法拍屋實價登錄比較

台南市 › 北區 實價登錄

北區 行政區 共 1,238 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,375 萬，均坪單價 32.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/42 頁
1,238
成交筆數
1,375萬
成交均價
32.4
均價（萬/坪）
2026-04-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,123萬
26.3萬/坪
2023
1,227筆
1,277萬
30.1萬/坪
2024
1,350筆
1,073萬
26.5萬/坪
2025
765筆
979萬
23.2萬/坪
2026
72筆
2023～2026 年間，北區建物成交均價下跌 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1470 筆)
1,181 萬
30.3 萬/坪
55~12,118 萬
透天厝(1219 筆)
1,394 萬
27.7 萬/坪
4~52,040 萬
華廈(10層含以下有電梯)(513 筆)
893 萬
25.8 萬/坪
10~20,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(210 筆)
474 萬
15.9 萬/坪
10~3,380 萬
其他(2 筆)
610 萬
15.8 萬/坪
153~1,068 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市北區東興路
49.8 萬/坪均 4,123 萬(7筆)
2臺南市北區育德二路
41.3 萬/坪均 1,654 萬(90筆)
3臺南市北區文成三路
39.1 萬/坪均 2,779 萬(24筆)
4臺南市北區文成一路
37.8 萬/坪均 1,813 萬(56筆)
5臺南市北區開南街
37.7 萬/坪均 1,393 萬(84筆)
6臺南市北區文成路
36.3 萬/坪均 3,034 萬(17筆)
7臺南市北區和緯路
36.3 萬/坪均 1,460 萬(139筆)
8臺南市北區金華路
36.0 萬/坪均 2,122 萬(2筆)
9臺南市北區海安路
35.5 萬/坪均 2,222 萬(76筆)
10臺南市北區林森路
34.6 萬/坪均 2,331 萬(30筆)
成交總價分布
300萬以下
364 筆
300-500萬
351 筆
500萬-1千萬
1106 筆
1千-2千萬
1177 筆
2千-5千萬
392 筆
5千萬以上
24 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,238 筆 · 第 7/42 頁
房地(土地+建物)透天厝
1100萬33.9 萬/坪
臺南市北區北安路一段１７６巷４２號
📍 北區建物 32.4 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0641128
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬24.0 萬/坪
臺南市北區北園街８巷２６號七樓之３
📍 北區建物 49.1 坪4房2廳2衛七層共 十九層 層屋齡 0961227
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1235萬22.9 萬/坪
臺南市北區南園街１０１巷６７號
📍 北區建物 53.9 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0681225
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1500萬36.0 萬/坪
臺南市北區育德一街１６號五樓
📍 北區建物 41.7 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0930830
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬21.9 萬/坪
臺南市北區西門路四段２００巷２１號二樓
📍 北區建物 50.3 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0851009
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1010萬37.3 萬/坪
臺南市北區公園南路２３３巷８號五樓之３
📍 北區建物 27.1 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1040126
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬51.4 萬/坪
臺南市北區文成三路２９７號
📍 北區建物 28.8 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1100623
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬24.4 萬/坪
臺南市北區開元路５１５號二十一樓之１
📍 北區建物 48.3 坪3房2廳2衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1041105
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬47.1 萬/坪
臺南市北區和緯路四段１９７巷３號
📍 北區建物 26.5 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0690221
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1250萬2025年 1250萬
成交總價
1250萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1688萬37.2 萬/坪
臺南市北區中華北路二段２５巷８號
📍 北區建物 45.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0780830
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1688萬2024年 1200萬區間 1,200~1,688 萬
成交總價
1688萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬20.5 萬/坪
臺南市北區北門路二段５７６巷１號七樓之１
📍 北區建物 49.7 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0930330
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
20.5 萬/坪
建物透天厝
1200萬26.7 萬/坪
臺南市北區公園路５９７巷４７號
📍 北區建物 45.0 坪6房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0700604
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1200萬2024年 630萬區間 630~1,200 萬
成交總價
1200萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1098萬37.1 萬/坪
臺南市北區公園南路２３３巷８號六樓之１
📍 北區建物 29.6 坪2房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 1040126
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬31.8 萬/坪
臺南市北區公園南路１５９巷２號三樓之３
📍 北區建物 31.5 坪2房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 1091027
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬51.3 萬/坪
臺南市北區育德二路２１５號五樓之３
📍 北區建物 41.6 坪2房1廳2衛五層共 十三層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1950萬2023年 1590萬區間 1,590~1,950 萬
成交總價
1950萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1165萬25.8 萬/坪
臺南市北區長榮路五段４１巷５８號十一樓之３
📍 北區建物 45.1 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0920916
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1165萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1640萬46.9 萬/坪
臺南市北區開元路１８３巷６號六樓之２
📍 北區建物 37.8 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1130711
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
46.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1468萬55.5 萬/坪
臺南市北區東豐路２２７巷２２之１號
📍 北區建物 26.4 坪8房0廳8衛全共 二層 層屋齡 0670628
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
55.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬29.9 萬/坪
臺南市北區文賢路５０２巷６４號
📍 北區建物 47.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0771108
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬31.3 萬/坪
臺南市北區北安路一段１７６巷２號五樓
📍 北區建物 35.2 坪3房2廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0951129
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1200萬19.4 萬/坪
臺南市北區開元路４４２巷２６弄３６號
📍 北區建物 61.9 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0801205
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬18.3 萬/坪
臺南市北區海安路三段７８１巷２１６弄１６號
📍 北區建物 71.0 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0880531
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬15.8 萬/坪
臺南市北區大興街２８５巷１２號
📍 北區建物 75.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0990330
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬32.3 萬/坪
臺南市北區海成街１９號
📍 北區建物 37.2 坪2房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 七層 層屋齡 0851011
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1450萬35.0 萬/坪
臺南市北區育德一街１９號三樓
📍 北區建物 41.5 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
35.0 萬/坪
土地其他
1720萬14.9 萬/坪
光賢段1-10地號
📍 北區
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬24.8 萬/坪
臺南市北區北園街８巷２８號三樓之１
📍 北區建物 47.4 坪3房2廳2衛三層共 十九層 層屋齡 0961227
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬42.6 萬/坪
臺南市北區文賢路８３３巷２２弄２０號
📍 北區建物 34.0 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0720404
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1450萬2024年 628萬區間 628~1,450 萬
成交總價
1450萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬33.7 萬/坪
臺南市北區北園街１１４巷８號
📍 北區建物 34.1 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0641023
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬31.9 萬/坪
臺南市北區育德一街７號
📍 北區建物 31.3 坪2房1廳1衛一層共 十層 層屋齡 0930818
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
31.9 萬/坪
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