法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,310 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,081 萬，均坪單價 11.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/44 頁
1,310
成交筆數
2,081萬
成交均價
11.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,310 筆 · 第 10/44 頁
土地其他
782萬36.2 萬/坪
慶安段1109-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
782萬
36.2 萬/坪
車位其他電梯
150萬
臺南市善化區陽光三路１５０號二樓之１～九樓之５至１５２號一樓之１～九樓之５之公共設施等６６戶
📍 善化區建物 8.1 坪
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
土地其他
732萬13.6 萬/坪
善化段3237-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
732萬
13.6 萬/坪
土地其他
550萬1.7 萬/坪
東勢寮段二小段422地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
550萬
1.7 萬/坪
土地其他
50萬13.5 萬/坪
文正段953-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
50萬
13.5 萬/坪
土地其他
238萬14.4 萬/坪
善文段364地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
238萬
14.4 萬/坪
土地其他
315萬0.9 萬/坪
六分寮段1452-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
315萬
0.9 萬/坪
土地其他
3150萬2.7 萬/坪
六分段885地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
2.7 萬/坪
土地其他
400萬13.0 萬/坪
北子店段二小段260-9地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.0 萬/坪
土地其他
8萬4.2 萬/坪
北子店段二小段260-10地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
8萬
4.2 萬/坪
土地其他
4592萬16.2 萬/坪
小新營段1386-11地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
4592萬
16.2 萬/坪
土地其他
1200萬12.0 萬/坪
善南段415-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
12.0 萬/坪
土地其他
4559萬15.7 萬/坪
曾文段2761地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
4559萬
15.7 萬/坪
土地其他
1200萬12.0 萬/坪
善南段415-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
12.0 萬/坪
土地其他
600萬1.4 萬/坪
圳西段762地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
600萬
1.4 萬/坪
土地其他
230萬9.4 萬/坪
大同段959地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
230萬
9.4 萬/坪
土地其他
1430萬48.8 萬/坪
大同段959地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
48.8 萬/坪
土地其他
271萬25.4 萬/坪
善中段1602地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
271萬
25.4 萬/坪
土地其他
1896萬15.8 萬/坪
善化段3743-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1896萬
15.8 萬/坪
土地其他
912萬4.0 萬/坪
成功段97-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
912萬
4.0 萬/坪
土地其他
912萬14.1 萬/坪
成功段97-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
912萬
14.1 萬/坪
土地其他
2251萬17.0 萬/坪
成功段1087地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2251萬
17.0 萬/坪
土地其他
5萬6.9 萬/坪
文正段953-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
5萬
6.9 萬/坪
土地其他
627萬7.0 萬/坪
胡厝段750地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
627萬
7.0 萬/坪
土地其他
864萬2.0 萬/坪
胡厝寮段1784地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
864萬
2.0 萬/坪
土地其他
25萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
25萬
2.8 萬/坪
土地其他
25萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
25萬
2.8 萬/坪
土地其他
11000萬16.7 萬/坪
德興段1029地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
11000萬
16.7 萬/坪
土地其他
50萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.8 萬/坪
土地其他
50萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.8 萬/坪
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