法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,310 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,081 萬，均坪單價 11.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 42/44 頁
1,310
成交筆數
2,081萬
成交均價
11.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,310 筆 · 第 42/44 頁
土地其他
380萬8.0 萬/坪
南小新段579地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
380萬
8.0 萬/坪
土地其他
551萬16.4 萬/坪
善中段960地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
551萬
16.4 萬/坪
土地其他
80萬0.2 萬/坪
溪美段353地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
80萬
0.2 萬/坪
土地其他
202萬22.1 萬/坪
善昌段372地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
202萬
22.1 萬/坪
土地其他
1448萬30.5 萬/坪
善昌段371地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1448萬
30.5 萬/坪
土地其他
660萬1.8 萬/坪
圳西段510地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
660萬
1.8 萬/坪
土地其他
727萬2.7 萬/坪
曾文段1905地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-22
同棟記錄 →
成交總價
727萬
2.7 萬/坪
土地其他
830萬2.0 萬/坪
胡厝寮段515-6地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
830萬
2.0 萬/坪
土地其他
80萬0.5 萬/坪
六分寮段1230地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
80萬
0.5 萬/坪
土地其他
880萬18.9 萬/坪
北子店段一小段706-86地號
📍 善化區建物 56.8 坪一層，二層，三層，四層，屋頂突出物，見其他登記事項共 四層 層屋齡 1041015
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
880萬
18.9 萬/坪
土地其他
811萬0.8 萬/坪
六分寮段1308地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
811萬
0.8 萬/坪
土地其他
860萬1.7 萬/坪
北子店段二小段1203地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
860萬
1.7 萬/坪
土地其他
4500萬27.3 萬/坪
北小新段765-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
27.3 萬/坪
土地其他
120萬1.1 萬/坪
北小新段766地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
120萬
1.1 萬/坪
土地其他
1111萬22.3 萬/坪
成功段813地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1111萬
22.3 萬/坪
土地其他
1080萬28.4 萬/坪
善駕段1264-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
28.4 萬/坪
土地其他
1133萬30.0 萬/坪
善昌段374地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1133萬
30.0 萬/坪
土地其他
91萬30.0 萬/坪
善昌段372地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
91萬
30.0 萬/坪
土地其他
1254萬33.2 萬/坪
善昌段374地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1254萬
33.2 萬/坪
土地其他
817萬1.7 萬/坪
六分寮段2133地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
817萬
1.7 萬/坪
土地其他
1960萬6.3 萬/坪
南小新段96地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
6.3 萬/坪
土地其他
2076萬31.5 萬/坪
成功段178地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
2076萬
31.5 萬/坪
土地其他
740萬7.0 萬/坪
善中段1147地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
740萬
7.0 萬/坪
土地其他
840萬35.2 萬/坪
善成段191地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
840萬
35.2 萬/坪
土地其他
555萬0.6 萬/坪
圳西段825地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-26
同棟記錄 →
成交總價
555萬
0.6 萬/坪
土地其他
800萬1.0 萬/坪
東勢寮段二小段632地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
1.0 萬/坪
土地其他
650萬1.6 萬/坪
六分寮段2296地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
650萬
1.6 萬/坪
土地其他
232萬5.8 萬/坪
茄拔段一小段679地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
232萬
5.8 萬/坪
土地其他
4968萬9.0 萬/坪
東勢寮段二小段812地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
4968萬
9.0 萬/坪
土地其他
766萬2.9 萬/坪
東勢寮段二小段747地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
766萬
2.9 萬/坪
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