法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 717 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 185 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/24 頁
717
成交筆數
185萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 717 筆 · 第 1/24 頁
房地(土地+建物)透天厝
124萬4.7 萬/坪
臺南市善化區北子店１６０巷２９號
📍 善化區建物 26.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0660110
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
124萬
4.7 萬/坪
土地其他
412萬25.8 萬/坪
文正段724地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
412萬
25.8 萬/坪
土地其他
18萬20.4 萬/坪
文正段749-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
18萬
20.4 萬/坪
土地其他
359萬25.8 萬/坪
文正段723地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
359萬
25.8 萬/坪
土地其他
62萬20.5 萬/坪
文正段749-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
62萬
20.5 萬/坪
土地其他
310萬14.9 萬/坪
大同段665地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
310萬
14.9 萬/坪
土地其他
125萬4.7 萬/坪
北小新段1053地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-03
同棟記錄 →
成交總價
125萬
4.7 萬/坪
土地其他
429萬43.0 萬/坪
善特段68-6地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-02
同棟記錄 →
成交總價
429萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬8.4 萬/坪
臺南市善化區六分寮３２５之２６號
📍 善化區建物 41.6 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810728
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
8.4 萬/坪
土地其他
38萬3.1 萬/坪
善西段227地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
38萬
3.1 萬/坪
土地其他
42萬3.1 萬/坪
善西段225地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
42萬
3.1 萬/坪
土地其他
40萬3.1 萬/坪
善西段226地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
40萬
3.1 萬/坪
土地其他
90萬3.4 萬/坪
北小新段1052地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
90萬
3.4 萬/坪
土地其他
133萬3.1 萬/坪
茄拔段812-9地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
133萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬21.7 萬/坪
臺南市善化區和平路１４６巷１５號
📍 善化區建物 23.1 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650100
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.7 萬/坪
土地其他
45萬19.1 萬/坪
成功段509-102地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
45萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬10.7 萬/坪
臺南市善化區東勢寮８１之８號
📍 善化區建物 28.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740107
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.7 萬/坪
土地其他
208萬17.0 萬/坪
茄拔段一小段1402-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
208萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬13.4 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村７８號七樓
📍 善化區建物 33.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
384萬10.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村８２號四樓
📍 善化區建物 35.7 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
384萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬13.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村３５號三樓
📍 善化區建物 33.3 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.8 萬/坪
土地其他
403萬25.1 萬/坪
光文段310地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
403萬
25.1 萬/坪
土地其他
300萬15.5 萬/坪
善特段192-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
300萬
15.5 萬/坪
土地其他
213萬2.6 萬/坪
胡厝寮段97-728地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
213萬
2.6 萬/坪
土地其他
92萬2.9 萬/坪
胡厝寮段97-741地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
92萬
2.9 萬/坪
土地其他
312萬26.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
312萬
26.0 萬/坪
土地其他
384萬34.1 萬/坪
善成段1043地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
384萬
34.1 萬/坪
土地其他
450萬1.5 萬/坪
茄拔段843地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
450萬
1.5 萬/坪
土地其他
30萬18.0 萬/坪
胡厝寮段487-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
30萬
18.0 萬/坪
土地其他
150萬19.8 萬/坪
胡厝寮段487-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
150萬
19.8 萬/坪
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