法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 538 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,384 萬，均坪單價 26.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/18 頁
538
成交筆數
5,384萬
成交均價
26.4
均價（萬/坪）
2026-04-17
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 538 筆 · 第 1/18 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
5150萬34.0 萬/坪
臺南市善化區公園路２２之１號
📍 善化區建物 151.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110620
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
5150萬
34.0 萬/坪
土地其他
2200萬40.2 萬/坪
善中段153地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-04-14
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2785萬45.0 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷６弄１０號
📍 善化區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1090110
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2785萬
45.0 萬/坪
土地其他
11300萬39.0 萬/坪
善新段11地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
11300萬
39.0 萬/坪
土地其他
4950萬6.4 萬/坪
坐駕段1239地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
4950萬
6.4 萬/坪
土地其他
3750萬7.8 萬/坪
善化段2737地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
7.8 萬/坪
土地其他
2385萬50.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2385萬
50.0 萬/坪
土地其他
2400萬48.0 萬/坪
善特段179地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2430萬39.0 萬/坪
臺南市善化區善新西路５２０巷８號
📍 善化區建物 62.3 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
9600萬39.0 萬/坪
臺南市善化區陽光三路６６號
📍 善化區建物 246.0 坪19房1廳20衛全共 五層 層屋齡 0990708
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
9600萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3237萬42.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街１２３號
📍 善化區建物 75.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
3237萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2830萬45.0 萬/坪
臺南市善化區陽光北一路９８巷８號
📍 善化區建物 62.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬60.3 萬/坪
臺南市善化區中山路３８６號
📍 善化區建物 38.1 坪5房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0211000
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
60.3 萬/坪
土地其他
2680萬34.2 萬/坪
善新段43地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
34.2 萬/坪
土地其他
10500萬33.6 萬/坪
善新段17地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
10500萬
33.6 萬/坪
土地其他
2100萬2.4 萬/坪
溪美段1225地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
2.4 萬/坪
土地其他
2576萬16.8 萬/坪
南小新段510地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2576萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3350萬44.1 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街１１３號
📍 善化區建物 75.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2020萬35.2 萬/坪
臺南市善化區陽光南一路１巷２１號
📍 善化區建物 57.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3750萬42.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北二街１２５號
📍 善化區建物 88.1 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140225
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
42.6 萬/坪
土地其他
6122萬11.2 萬/坪
曾文段2722地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
6122萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4108萬71.2 萬/坪
臺南市善化區興農路２０１號
📍 善化區建物 57.7 坪3房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0811001
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
4108萬
71.2 萬/坪
土地其他
5858萬12.9 萬/坪
胡厝寮段2263地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
5858萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬36.6 萬/坪
臺南市善化區小新營３３７號
📍 善化區建物 68.3 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1070209
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3060萬43.8 萬/坪
臺南市善化區公園路３９８號
📍 善化區建物 69.8 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1110303
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
3060萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬23.4 萬/坪
臺南市善化區什乃３１之５號
📍 善化區建物 87.6 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬40.4 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷８弄９號
📍 善化區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1090110
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3800萬38.1 萬/坪
臺南市善化區中正路６７０之１號
📍 善化區建物 99.7 坪全共 一層 層屋齡 0800514
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
38.1 萬/坪
土地其他
14729萬12.7 萬/坪
善化段3544地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
14729萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3280萬44.8 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３１８號
📍 善化區建物 73.3 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1060904
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
44.8 萬/坪
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