法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,986 筆成交記錄，建物成交均價約 1,090 萬，均坪單價 24.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/67 頁
1,986
成交筆數
1,090萬
成交均價
24.3
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
666萬
16.5萬/坪
2020
261筆
1,127萬
20.8萬/坪
2021
96筆
1,190萬
25.0萬/坪
2022
156筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2020～2026 年間，善化區建物成交均價上漲 74%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(754 筆)
1,542 萬
25.7 萬/坪
17~26,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(632 筆)
813 萬
25.1 萬/坪
94~1,752 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(599 筆)
814 萬
21.7 萬/坪
350~3,180 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1 筆)
825 萬
28.1 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區月眉園路
46.5 萬/坪均 4,600 萬(2筆)
2臺南市善化區文正路
43.3 萬/坪均 2,609 萬(7筆)
3臺南市善化區蓮潭南街
42.1 萬/坪均 2,864 萬(8筆)
4臺南市善化區蓮潭北一街
40.5 萬/坪均 3,030 萬(9筆)
5臺南市善化區陽光北一路
39.3 萬/坪均 2,530 萬(40筆)
6臺南市善化區復興街
38.4 萬/坪均 1,155 萬(11筆)
7臺南市善化區燈會街
37.5 萬/坪均 1,613 萬(5筆)
8臺南市善化區陽光二路
33.8 萬/坪均 2,099 萬(13筆)
9臺南市善化區蓮潭北三街
32.9 萬/坪均 2,291 萬(11筆)
10臺南市善化區建國路
32.5 萬/坪均 1,915 萬(12筆)
成交總價分布
300萬以下
28 筆
300-500萬
242 筆
500萬-1千萬
834 筆
1千-2千萬
699 筆
2千-5千萬
173 筆
5千萬以上
10 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,986 筆 · 第 1/67 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
773萬22.3 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號四樓之７
📍 善化區建物 33.4 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2026-05-08
同棟記錄 →
成交總價
773萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
868萬33.9 萬/坪
臺南市善化區興農路３８５號五樓之３
📍 善化區建物 25.6 坪2房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2026-04-27
同棟記錄 →
成交總價
868萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬22.9 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號三樓之７
📍 善化區建物 29.3 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
670萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5150萬34.0 萬/坪
臺南市善化區公園路２２之１號
📍 善化區建物 151.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110620
📅 成交日 2026-04-17
同棟記錄 →
成交總價
5150萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬24.9 萬/坪
臺南市善化區茄拔１０６之２號
📍 善化區建物 54.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141113
📅 成交日 2026-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1018萬27.6 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號七樓之３
📍 善化區建物 38.4 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2026-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1018萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬18.9 萬/坪
臺南市善化區中正路２６６巷１４號
📍 善化區建物 31.7 坪7房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0710118
📅 成交日 2026-04-10
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
124萬4.7 萬/坪
臺南市善化區北子店１６０巷２９號
📍 善化區建物 26.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0660110
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
124萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2785萬45.0 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷６弄１０號
📍 善化區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1090110
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2785萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬20.9 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之１
📍 善化區建物 38.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2026-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 800萬2025年 650萬區間 650~800 萬
成交總價
800萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
735萬29.5 萬/坪
臺南市善化區小新營３３之１號四樓之１
📍 善化區建物 24.9 坪3房1廳3衛四層共 七層 層屋齡 1050511
📅 成交日 2026-03-25
同棟記錄 →
成交總價
735萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬31.0 萬/坪
臺南市善化區小新營１０之２３號三樓之２
📍 善化區建物 20.0 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1140910
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
成交總價
620萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬8.4 萬/坪
臺南市善化區六分寮３２５之２６號
📍 善化區建物 41.6 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810728
📅 成交日 2026-01-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬21.7 萬/坪
臺南市善化區和平路１４６巷１５號
📍 善化區建物 23.1 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650100
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬31.0 萬/坪
臺南市善化區小新營１６７之３號
📍 善化區建物 56.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100526
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1750萬2020年 1142萬區間 1,142~1,750 萬
成交總價
1750萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
799萬30.3 萬/坪
臺南市善化區陽明新村１５之１號二樓之１
📍 善化區建物 26.4 坪2房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
799萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬21.1 萬/坪
臺南市善化區陽明路１４２巷３９號之５５
📍 善化區建物 62.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0940613
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.6 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號七樓之７
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2026）
2026年 1200萬2019年 563萬區間 563~1,200 萬
成交總價
1200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬14.5 萬/坪
臺南市善化區東勢寮１４８之２號
📍 善化區建物 83.0 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0830727
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬21.1 萬/坪
臺南市善化區小新營１３之２號
📍 善化區建物 46.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820201
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
980萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
688萬29.5 萬/坪
臺南市善化區博愛路２８號七樓之３
📍 善化區建物 23.3 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1121201
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
688萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬10.7 萬/坪
臺南市善化區東勢寮８１之８號
📍 善化區建物 28.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740107
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1042萬26.1 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之１
📍 善化區建物 39.9 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1110621
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬13.4 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村７８號七樓
📍 善化區建物 33.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
785萬26.0 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號五樓之５
📍 善化區建物 30.2 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
785萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬32.2 萬/坪
臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之６
📍 善化區建物 42.3 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120905
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
384萬10.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村８２號四樓
📍 善化區建物 35.7 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
384萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2430萬39.0 萬/坪
臺南市善化區善新西路５２０巷８號
📍 善化區建物 62.3 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬37.2 萬/坪
臺南市善化區民生路３０號四樓之５
📍 善化區建物 28.5 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1140912
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
9600萬39.0 萬/坪
臺南市善化區陽光三路６６號
📍 善化區建物 246.0 坪19房1廳20衛全共 五層 層屋齡 0990708
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
9600萬
39.0 萬/坪
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