法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 101/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 101/107 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬30.7 萬/坪
臺南市善化區興安街１５０號十三樓之５
📍 善化區建物 45.5 坪3房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1030520
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
30.7 萬/坪
土地其他
441萬0.8 萬/坪
六分寮段1204地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
441萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬17.6 萬/坪
臺南市善化區六分寮１３１之３６號
📍 善化區建物 25.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720325
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬31.9 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號三樓之２
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
31.9 萬/坪
土地其他
1612萬30.8 萬/坪
成功段118地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1612萬
30.8 萬/坪
土地其他
402萬0.7 萬/坪
六分寮段1205地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
402萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
912萬31.5 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號五樓之３
📍 善化區建物 28.9 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
912萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
663萬24.0 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號三樓之５
📍 善化區建物 27.7 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
663萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬31.9 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號三樓之５
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
860萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬32.8 萬/坪
臺南市善化區文昌路３８之５號
📍 善化區建物 33.5 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0720221
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
790萬28.4 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號五樓之３
📍 善化區建物 30.1 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
790萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
779萬23.8 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號二樓之６
📍 善化區建物 31.8 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 875萬2023年 779萬區間 779~875 萬
成交總價
779萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
788萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號七樓之６
📍 善化區建物 31.8 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
788萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬3.3 萬/坪
臺南市善化區東勢寮２７１之１３號
📍 善化區建物 388.4 坪全共 一層 層屋齡 0840704
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
640萬17.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村５４號
📍 善化區建物 35.9 坪3房2廳2衛一層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
640萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
680萬29.8 萬/坪
臺南市善化區進學路７１巷２１號
📍 善化區建物 22.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670616
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
680萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
790萬24.6 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號六樓之２
📍 善化區建物 31.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
790萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
909萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號七樓之１
📍 善化區建物 36.9 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
909萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
862萬32.0 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號五樓之５
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
862萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
895萬24.6 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號六樓之１
📍 善化區建物 35.6 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
895萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1140萬37.8 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４７號一樓之３
📍 善化區建物 36.2 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
836萬33.5 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號三樓之５
📍 善化區建物 25.0 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
836萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
909萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號六樓之１
📍 善化區建物 36.9 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
909萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
892萬24.5 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號三樓之１
📍 善化區建物 35.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
892萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬31.2 萬/坪
臺南市善化區小新營２５９號
📍 善化區建物 53.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1010426
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
768萬24.4 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號四樓之３
📍 善化區建物 30.7 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
768萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
766萬23.3 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號四樓之６
📍 善化區建物 31.8 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
766萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬31.9 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號三樓之３
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
860萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
659萬23.8 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號二樓之５
📍 善化區建物 27.7 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
659萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1478萬36.4 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４７號三樓之７
📍 善化區建物 46.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1478萬
36.4 萬/坪
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