法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 103/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 103/107 頁
土地其他
300萬0.8 萬/坪
東勢寮段二小段387地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬29.4 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號十樓之３
📍 善化區建物 33.2 坪2房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
930萬
29.4 萬/坪
土地其他
1121萬1.0 萬/坪
胡厝寮段97-453地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
1.0 萬/坪
土地其他
206萬0.4 萬/坪
六分段988-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
206萬
0.4 萬/坪
土地其他
206萬0.4 萬/坪
六分段988-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
206萬
0.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬34.7 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號十六樓之７
📍 善化區建物 40.0 坪2房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
683萬24.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號五樓之５
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
683萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4000萬32.9 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北二街１１３號
📍 善化區建物 121.6 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2023-03-01
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
808萬29.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號九樓之３
📍 善化區建物 29.8 坪2房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
808萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1255萬23.4 萬/坪
臺南市善化區光華路３５巷４５弄６號
📍 善化區建物 53.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0900523
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
825萬25.5 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５２號二樓之２
📍 善化區建物 35.7 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 1030618
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
825萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬26.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔６３之３號
📍 善化區建物 49.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1110729
📅 成交日 2023-02-26
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
729萬24.7 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號五樓之８
📍 善化區建物 28.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
729萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
835萬33.5 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號二樓之３
📍 善化區建物 25.0 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
835萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
756萬25.6 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號四樓之２
📍 善化區建物 28.7 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
756萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬31.0 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷６９弄５號
📍 善化區建物 56.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000328
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
31.0 萬/坪
土地其他
600萬1.6 萬/坪
大同段385地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
600萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
755萬25.6 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號五樓之３
📍 善化區建物 28.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
755萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1423萬39.9 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４５號五樓之５
📍 善化區建物 47.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1423萬
39.9 萬/坪
土地其他
437萬21.3 萬/坪
慶安段466-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
437萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
615萬19.9 萬/坪
臺南市善化區光華路１２８巷１１號七樓
📍 善化區建物 30.9 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
615萬
19.9 萬/坪
土地其他
4375萬1.2 萬/坪
北子店段一小段832地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
成交總價
4375萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1805萬38.0 萬/坪
臺南市善化區光復路７４６巷７號
📍 善化區建物 47.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1020723
📅 成交日 2023-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1805萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
706萬25.7 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號五樓之１
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
706萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
330萬12.2 萬/坪
臺南市善化區青年路９６之２號
📍 善化區建物 27.0 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700119
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
175萬27.2 萬/坪
臺南市善化區三民路５０巷１之１號
📍 善化區建物 6.4 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711113
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 410萬2023年 175萬2023年 175萬區間 175~410 萬
成交總價
175萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬31.1 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號五樓之３
📍 善化區建物 25.8 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
成交總價
800萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
175萬27.2 萬/坪
臺南市善化區三民路５０巷１之１號
📍 善化區建物 6.4 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711113
📅 成交日 2023-02-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 410萬2023年 175萬2023年 175萬區間 175~410 萬
成交總價
175萬
27.2 萬/坪
土地其他
794萬1.0 萬/坪
胡厝寮段97-531地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
794萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1388萬24.9 萬/坪
臺南市善化區中山路４８之７號
📍 善化區建物 55.6 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0780706
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
24.9 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
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