法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 104/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 104/107 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬33.7 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號三樓之３
📍 善化區建物 25.0 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
840萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬16.2 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北三街２３８號
📍 善化區建物 74.1 坪9房0廳9衛全共 四層 層屋齡 1010521
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2620萬34.0 萬/坪
臺南市善化區善新西路４７６巷３２號
📍 善化區建物 77.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1040508
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
2620萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1157萬28.5 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號九樓之２
📍 善化區建物 42.2 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1157萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2180萬26.6 萬/坪
臺南市善化區大成路２２８號
📍 善化區建物 82.1 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0941205
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 369萬2024年 1152萬2023年 1120萬2023年 2180萬區間 369~2,180 萬
成交總價
2180萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1217萬38.4 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４５號二樓之５
📍 善化區建物 37.5 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
518萬28.3 萬/坪
臺南市善化區陽光三路３１１號六樓之７
📍 善化區建物 18.3 坪1房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 1080724
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
518萬
28.3 萬/坪
土地其他
20萬25.2 萬/坪
大成段811地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
20萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
679萬22.7 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號六樓之３
📍 善化區建物 28.7 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
679萬
22.7 萬/坪
土地其他
60萬25.2 萬/坪
大成段811地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
60萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1340萬25.6 萬/坪
臺南市善化區牛庄５５６之１號
📍 善化區建物 52.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1040908
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1222萬38.6 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４５號一樓之３
📍 善化區建物 37.2 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-17
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬26.9 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號二樓之８
📍 善化區建物 23.0 坪2房2廳1衛二層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
620萬
26.9 萬/坪
土地其他
2017萬1.8 萬/坪
東勢寮段二小段203地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2017萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1035萬29.3 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號八樓之１
📍 善化區建物 37.7 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
29.3 萬/坪
土地其他
2017萬1.8 萬/坪
東勢寮段二小段202地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2017萬
1.8 萬/坪
土地其他
288萬20.0 萬/坪
善文段700-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
288萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
683萬24.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號六樓之６
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
683萬
24.8 萬/坪
土地其他
1000萬1.1 萬/坪
六分寮段1551地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
683萬24.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號六樓之５
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
683萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1859萬39.3 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４３號五樓之１
📍 善化區建物 58.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1859萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬14.6 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村９４號三樓
📍 善化區建物 35.7 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
520萬
14.6 萬/坪
土地其他
827萬26.1 萬/坪
善昌段397地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
827萬
26.1 萬/坪
土地其他
1473萬25.4 萬/坪
善昌段397地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1473萬
25.4 萬/坪
土地其他
390萬24.6 萬/坪
善昌段397地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
390萬
24.6 萬/坪
土地其他
1473萬25.4 萬/坪
善昌段397地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1473萬
25.4 萬/坪
土地其他
223萬13.1 萬/坪
善西段573地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
223萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬32.1 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號九樓之１
📍 善化區建物 39.2 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
32.1 萬/坪
土地其他
762萬1.1 萬/坪
胡厝寮段97-530地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
762萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬31.4 萬/坪
臺南市善化區小新營３３之２號
📍 善化區建物 43.0 坪8房0廳8衛全共 四層 層屋齡 1050511
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
31.4 萬/坪
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