法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 105/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 105/107 頁
房地(土地+建物)透天厝
1792萬25.4 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２１號
📍 善化區建物 70.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0901120
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1792萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1206萬36.4 萬/坪
臺南市善化區成功路１６９巷９號九樓之８
📍 善化區建物 35.3 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1206萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬33.7 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號四樓之５
📍 善化區建物 25.0 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
840萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
530萬15.0 萬/坪
臺南市善化區茄拔３之２１號
📍 善化區建物 35.4 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0790628
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
530萬
15.0 萬/坪
土地其他
1081萬11.9 萬/坪
文正段790地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1081萬
11.9 萬/坪
土地其他
82萬10.3 萬/坪
什美段821-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
82萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
707萬25.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號五樓之６
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
707萬
25.8 萬/坪
土地其他
7000萬20.8 萬/坪
善中段1460地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
7000萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
809萬29.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號八樓之３
📍 善化區建物 29.7 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
809萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
707萬25.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號六樓之１
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
707萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬24.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔５之５５號
📍 善化區建物 44.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1031216
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1195萬2023年 1100萬區間 1,100~1,195 萬
成交總價
1100萬
24.5 萬/坪
土地其他
302萬0.4 萬/坪
溪美段325地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
302萬
0.4 萬/坪
土地其他
301萬0.4 萬/坪
溪美段326地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
301萬
0.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
650萬17.6 萬/坪
臺南市善化區公園路２５３號八樓之８
📍 善化區建物 36.9 坪2房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0980504
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 930萬2023年 650萬區間 650~930 萬
成交總價
650萬
17.6 萬/坪
土地其他
26萬0.6 萬/坪
六分段51地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
26萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬25.0 萬/坪
臺南市善化區月眉園路７０巷６號
📍 善化區建物 78.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0991020
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬9.5 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村１５號
📍 善化區建物 42.3 坪3房2廳2衛一層，二層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
405萬14.7 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村１２號八樓
📍 善化區建物 27.5 坪2房1廳1衛八層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
405萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬34.7 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號二樓之１
📍 善化區建物 36.1 坪3房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
855萬23.8 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５０號五樓之２
📍 善化區建物 35.9 坪2房1廳1衛五層共 九層 層屋齡 1030618
📅 成交日 2023-02-03
同棟記錄 →
成交總價
855萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1216萬39.2 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４３號三樓之６
📍 善化區建物 36.4 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1216萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
235萬23.0 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮３６０號
📍 善化區建物 10.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0721104
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
235萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬29.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮６５之３８號
📍 善化區建物 42.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101123
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1335萬2023年 1230萬區間 1,230~1,335 萬
成交總價
1230萬
29.0 萬/坪
土地其他
204萬5.8 萬/坪
胡厝段437-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
成交總價
204萬
5.8 萬/坪
建物透天厝
500萬0.6 萬/坪
臺南市善化區茄拔３５８之３號
📍 善化區建物 812.8 坪全共 一層 層屋齡 0930225
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2284萬37.4 萬/坪
臺南市善化區蓮潭路１１６巷３０號
📍 善化區建物 61.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1031216
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
2284萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
592萬29.5 萬/坪
臺南市善化區陽光三路３１１號二樓之６
📍 善化區建物 20.1 坪1房1廳1衛二層共 八層 層屋齡 1080724
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
592萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬34.4 萬/坪
臺南市善化區目加溜灣大道５０５號四樓之２
📍 善化區建物 38.0 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1120905
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬26.1 萬/坪
臺南市善化區文化路６號五樓之５
📍 善化區建物 26.1 坪2房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2023-01-28
同棟記錄 →
成交總價
680萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬28.5 萬/坪
臺南市善化區文化路１２號九樓之２
📍 善化區建物 45.0 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0960927
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
28.5 萬/坪
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