法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 106/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 106/107 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
465萬13.9 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村９０號五樓
📍 善化區建物 33.5 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
465萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1068萬26.3 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號四樓之６
📍 善化區建物 41.5 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1224萬39.5 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４３號五樓之６
📍 善化區建物 36.4 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1224萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1127萬27.3 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號五樓之５
📍 善化區建物 43.2 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬45.9 萬/坪
臺南市善化區小新營３２０之５號
📍 善化區建物 47.9 坪全共 一層 層屋齡 1071214
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬28.2 萬/坪
臺南市善化區興農路３７９號六樓之１
📍 善化區建物 30.2 坪2房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
850萬
28.2 萬/坪
土地其他
35萬2.8 萬/坪
胡厝段250地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
35萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1206萬39.2 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４３號四樓之６
📍 善化區建物 36.7 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1206萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬27.4 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號六樓之７
📍 善化區建物 31.2 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
850萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬33.6 萬/坪
臺南市善化區中正路５８５號
📍 善化區建物 54.1 坪一層共 十四層 層屋齡 1071022
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1260萬2023年 1200萬區間 1,200~1,260 萬
成交總價
1200萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬29.7 萬/坪
臺南市善化區中正路５８３號
📍 善化區建物 54.4 坪一層共 十四層 層屋齡 1071022
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1403萬35.6 萬/坪
臺南市善化區成功路１６９巷９號六樓之１
📍 善化區建物 41.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1403萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1109萬27.5 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號六樓之６
📍 善化區建物 40.8 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1109萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
938萬27.3 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號三樓之５
📍 善化區建物 35.8 坪2房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
938萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
756萬27.9 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號三樓之８
📍 善化區建物 29.2 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
756萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬17.0 萬/坪
臺南市善化區民權路５０號三樓之６
📍 善化區建物 70.5 坪3房2廳2衛三層共 二十六層 層屋齡 1120927
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1011萬27.6 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號四樓之５
📍 善化區建物 38.6 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1011萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬22.5 萬/坪
臺南市善化區小新營１６６之１２號
📍 善化區建物 28.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0661000
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 355萬2023年 650萬區間 355~650 萬
成交總價
650萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
880萬28.4 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５２號九樓之１
📍 善化區建物 34.9 坪2房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 1030618
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
880萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1041萬28.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之５號六樓之１
📍 善化區建物 37.7 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1041萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
779萬29.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號九樓之７
📍 善化區建物 28.6 坪2房2廳1衛九層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
779萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
820萬29.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號八樓之２
📍 善化區建物 30.1 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
820萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
702萬25.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號三樓之６
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
702萬
25.8 萬/坪
土地其他
339萬8.0 萬/坪
胡厝寮段718-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
339萬
8.0 萬/坪
土地其他
40萬0.2 萬/坪
東勢寮段一小段104地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
40萬
0.2 萬/坪
土地其他
1200萬1.6 萬/坪
北子店段一小段254地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
768萬28.6 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號八樓之７
📍 善化區建物 29.1 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
768萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
707萬25.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號二樓之１
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
707萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬34.4 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號三樓之１
📍 善化區建物 36.9 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
34.4 萬/坪
土地其他
660萬1.3 萬/坪
茄拔段一小段941地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
660萬
1.3 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
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