法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 107/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 107/107 頁
房地(土地+建物)透天厝
480萬16.9 萬/坪
臺南市善化區光明路３號
📍 善化區建物 28.4 坪5房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0720914
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2020萬27.4 萬/坪
臺南市善化區進學路８３號
📍 善化區建物 73.8 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0960216
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1059萬29.1 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之５號七樓之５
📍 善化區建物 38.1 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1059萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
924萬29.2 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號九樓之３
📍 善化區建物 33.2 坪2房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
924萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.6 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號八樓之７
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1047萬28.2 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號五樓之６
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1047萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
960萬33.7 萬/坪
臺南市善化區益民寮９號八樓之１
📍 善化區建物 34.1 坪2房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 1090916
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
960萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
702萬25.8 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號二樓之５
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
702萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
920萬26.4 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號四樓之２
📍 善化區建物 36.0 坪2房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
920萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
768萬27.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號三樓之５
📍 善化區建物 29.8 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
768萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬35.0 萬/坪
臺南市善化區三民路１之１號三樓之２
📍 善化區建物 36.6 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1410萬2023年 1260萬區間 1,260~1,410 萬
成交總價
1260萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
828萬28.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號八樓之５
📍 善化區建物 31.3 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
828萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
897萬28.3 萬/坪
臺南市善化區小新營３８５號二樓之２
📍 善化區建物 33.2 坪2房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1140519
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
成交總價
897萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1014萬28.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號六樓之２
📍 善化區建物 37.6 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1014萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
813萬29.4 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號七樓之２
📍 善化區建物 30.1 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
813萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
966萬27.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號三樓之７
📍 善化區建物 36.9 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
966萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1027萬28.1 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之５號五樓之５
📍 善化區建物 38.1 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1027萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
772萬29.4 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號七樓之７
📍 善化區建物 29.2 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
772萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
813萬29.4 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號七樓之２
📍 善化區建物 30.1 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
813萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
756萬25.6 萬/坪
臺南市善化區西衛１８之３號二樓之３
📍 善化區建物 28.7 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1140724
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
756萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1038萬29.4 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號八樓之１
📍 善化區建物 37.7 坪3房2廳2衛八層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1673萬36.4 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４７號四樓之７
📍 善化區建物 56.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1673萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
768萬27.9 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號三樓之５
📍 善化區建物 29.7 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
768萬
27.9 萬/坪
土地其他
655萬1.0 萬/坪
胡厝寮段97-469地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
655萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬30.9 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號十八樓之６
📍 善化區建物 46.9 坪3房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
970萬32.4 萬/坪
臺南市善化區龍目井路５０８號二樓之１
📍 善化區建物 29.9 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1100708
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
970萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
798萬24.4 萬/坪
臺南市善化區興農路３８５號六樓之５
📍 善化區建物 32.7 坪2房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 920萬2023年 798萬區間 798~920 萬
成交總價
798萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1277萬24.4 萬/坪
臺南市善化區茄拔５之２８號
📍 善化區建物 52.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1031216
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1277萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1040萬28.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號六樓之３
📍 善化區建物 37.9 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
28.7 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
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