法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 2/107 頁
土地其他
3750萬7.8 萬/坪
善化段2737地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
7.8 萬/坪
土地其他
90萬3.4 萬/坪
北小新段1052地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
90萬
3.4 萬/坪
土地其他
2385萬50.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2385萬
50.0 萬/坪
土地其他
133萬3.1 萬/坪
茄拔段812-9地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
133萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬21.7 萬/坪
臺南市善化區和平路１４６巷１５號
📍 善化區建物 23.1 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0650100
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
799萬30.3 萬/坪
臺南市善化區陽明新村１５之１號二樓之１
📍 善化區建物 26.4 坪2房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
799萬
30.3 萬/坪
土地其他
640萬8.2 萬/坪
德興段510地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
640萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬31.0 萬/坪
臺南市善化區小新營１６７之３號
📍 善化區建物 56.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1100526
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
31.0 萬/坪
土地其他
2400萬48.0 萬/坪
善特段179地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1310萬21.1 萬/坪
臺南市善化區陽明路１４２巷３９號之５５
📍 善化區建物 62.1 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0940613
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.6 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號七樓之７
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬21.1 萬/坪
臺南市善化區小新營１３之２號
📍 善化區建物 46.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820201
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
980萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬14.5 萬/坪
臺南市善化區東勢寮１４８之２號
📍 善化區建物 83.0 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0830727
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
14.5 萬/坪
土地其他
732萬7.0 萬/坪
大同段784地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
732萬
7.0 萬/坪
土地其他
1647萬2.0 萬/坪
北子店段一小段731地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1647萬
2.0 萬/坪
土地其他
45萬19.1 萬/坪
成功段509-102地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
45萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
688萬29.5 萬/坪
臺南市善化區博愛路２８號七樓之３
📍 善化區建物 23.3 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1121201
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
688萬
29.5 萬/坪
土地其他
738萬1.1 萬/坪
六分寮段2283地號
📍 善化區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
738萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬10.7 萬/坪
臺南市善化區東勢寮８１之８號
📍 善化區建物 28.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740107
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.7 萬/坪
土地其他
208萬17.0 萬/坪
茄拔段一小段1402-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
208萬
17.0 萬/坪
土地其他
1141萬2.3 萬/坪
胡厝寮段1702地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1141萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1042萬26.1 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號四樓之１
📍 善化區建物 39.9 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1110621
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬13.4 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村７８號七樓
📍 善化區建物 33.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
785萬26.0 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號五樓之５
📍 善化區建物 30.2 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
785萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1360萬32.2 萬/坪
臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之６
📍 善化區建物 42.3 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120905
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
384萬10.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村８２號四樓
📍 善化區建物 35.7 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
384萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2430萬39.0 萬/坪
臺南市善化區善新西路５２０巷８號
📍 善化區建物 62.3 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2430萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬37.2 萬/坪
臺南市善化區民生路３０號四樓之５
📍 善化區建物 28.5 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1140912
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1060萬2023年 1030萬區間 1,030~1,060 萬
成交總價
1060萬
37.2 萬/坪
土地其他
1132萬10.0 萬/坪
胡厝寮段596-5地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1132萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬13.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村３５號三樓
📍 善化區建物 33.3 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.8 萬/坪
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