法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 717 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 185 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/24 頁
717
成交筆數
185萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 717 筆 · 第 2/24 頁
土地其他
300萬1.3 萬/坪
圳西段250地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
237萬4.1 萬/坪
臺南市善化區北子店５０１之１號
📍 善化區建物 57.3 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0870409
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
237萬
4.1 萬/坪
土地其他
85萬48.0 萬/坪
善中段1135地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
85萬
48.0 萬/坪
土地其他
290萬0.9 萬/坪
東勢寮段932地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
290萬
0.9 萬/坪
土地其他
290萬6.1 萬/坪
東勢寮段二小段1176-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
290萬
6.1 萬/坪
土地其他
190萬2.3 萬/坪
胡厝寮段674地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
190萬
2.3 萬/坪
土地其他
273萬4.3 萬/坪
茄拔段一小段756-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
273萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬12.5 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷６６弄７號
📍 善化區建物 27.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690626
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.5 萬/坪
土地其他
272萬6.9 萬/坪
善駕段1072地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
272萬
6.9 萬/坪
土地其他
80萬2.8 萬/坪
大同段2-5地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
80萬
2.8 萬/坪
土地其他
250萬3.9 萬/坪
善駕段325地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
250萬
3.9 萬/坪
土地其他
133萬13.0 萬/坪
胡厝段11地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
133萬
13.0 萬/坪
土地其他
88萬13.0 萬/坪
胡厝段5地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
88萬
13.0 萬/坪
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
209萬5.0 萬/坪
臺南市善化區自立路１０２號
📍 善化區建物 41.6 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1091209
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
209萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬16.0 萬/坪
臺南市善化區中興路１９巷６號八樓之２
📍 善化區建物 31.2 坪2房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.0 萬/坪
土地其他
200萬8.0 萬/坪
德興段291-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
200萬
8.0 萬/坪
土地其他
430萬5.2 萬/坪
茄拔段一小段1473地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
430萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬13.8 萬/坪
臺南市善化區三民路南興巷３８號
📍 善化區建物 29.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661001
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.8 萬/坪
土地其他
7萬1.5 萬/坪
北小新段777地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
7萬
1.5 萬/坪
土地其他
298萬7.8 萬/坪
德興段492地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
298萬
7.8 萬/坪
土地其他
260萬0.7 萬/坪
東勢寮段一小段869-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
260萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬18.8 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號四樓之９
📍 善化區建物 16.0 坪1房0廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
18.8 萬/坪
土地其他
394萬9.7 萬/坪
善成段240地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
394萬
9.7 萬/坪
土地其他
63萬5.1 萬/坪
東勢寮段二小段839地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
63萬
5.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
257萬8.7 萬/坪
臺南市善化區成功路１５９號
📍 善化區建物 29.4 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0960123
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
257萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬11.0 萬/坪
臺南市善化區光華路１２８巷１０號三樓之１
📍 善化區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.0 萬/坪
土地其他
70萬10.5 萬/坪
善化段2170地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
70萬
10.5 萬/坪
土地其他
92萬24.2 萬/坪
善文段605-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
92萬
24.2 萬/坪
土地其他
24萬25.0 萬/坪
慶安段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
24萬
25.0 萬/坪
土地其他
20萬21.5 萬/坪
善文段301-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
20萬
21.5 萬/坪
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