法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 538 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,384 萬，均坪單價 26.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/18 頁
538
成交筆數
5,384萬
成交均價
26.4
均價（萬/坪）
2026-04-17
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 538 筆 · 第 2/18 頁
土地其他
7904萬17.0 萬/坪
小新營段1670地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
7904萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬29.3 萬/坪
臺南市善化區牛庄１４７號之５
📍 善化區建物 76.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0950220
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬28.0 萬/坪
臺南市善化區牛庄１４７號之１５
📍 善化區建物 75.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0950220
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.0 萬/坪
土地其他
4680萬15.6 萬/坪
曾文段2776-5地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
4680萬
15.6 萬/坪
土地其他
5297萬16.0 萬/坪
大營段1825-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
5297萬
16.0 萬/坪
土地其他
8751萬16.0 萬/坪
小新營段1381地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
8751萬
16.0 萬/坪
土地其他
4916萬13.8 萬/坪
大成段1174地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
4916萬
13.8 萬/坪
土地其他
7068萬16.0 萬/坪
小新營段1381地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
7068萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3540萬21.7 萬/坪
臺南市善化區陽明路１４２巷３９號之８８
📍 善化區建物 162.8 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
3540萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3810萬79.7 萬/坪
臺南市善化區文正路２５巷１６號
📍 善化區建物 47.8 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
3810萬
79.7 萬/坪
土地其他
5444萬22.0 萬/坪
小新營段1200地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
5444萬
22.0 萬/坪
土地其他
9886萬13.0 萬/坪
安定段1206地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
9886萬
13.0 萬/坪
土地其他
4324萬11.1 萬/坪
胡厝寮段2323地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
4324萬
11.1 萬/坪
土地其他
2370萬11.2 萬/坪
善化段3553地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
2370萬
11.2 萬/坪
土地其他
3193萬11.2 萬/坪
胡厝寮段1378地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
3193萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2380萬30.5 萬/坪
臺南市善化區四維路６號
📍 善化區建物 78.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1031222
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
30.5 萬/坪
土地其他
2925萬12.3 萬/坪
胡厝寮段2230地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2925萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3115萬43.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷３弄２號
📍 善化區建物 71.4 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050128
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
3115萬
43.6 萬/坪
土地其他
5679萬14.0 萬/坪
小新營段1298地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
5679萬
14.0 萬/坪
土地其他
8000萬13.0 萬/坪
小新營段1435地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
13.0 萬/坪
土地其他
3659萬23.3 萬/坪
灣裡段951-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3659萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬40.7 萬/坪
臺南市善化區陽光大道３６２巷１９號
📍 善化區建物 54.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1030512
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2120萬34.7 萬/坪
臺南市善化區善新大道２８７巷６號
📍 善化區建物 61.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1030604
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2070萬37.3 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５１巷１５號
📍 善化區建物 55.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1020412
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
37.3 萬/坪
土地其他
3448萬12.9 萬/坪
善化段3607地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
3448萬
12.9 萬/坪
土地其他
6500萬8.2 萬/坪
南小新段973地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5467萬15.5 萬/坪
臺南市善化區興農路２３２號
📍 善化區建物 353.1 坪全共 三層 層屋齡 0681100
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
5467萬
15.5 萬/坪
土地其他
4806萬16.0 萬/坪
小新營段1255-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
4806萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5250萬45.7 萬/坪
臺南市善化區月眉園路１５號
📍 善化區建物 115.0 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130709
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
5250萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬39.1 萬/坪
臺南市善化區建國路２１號
📍 善化區建物 56.3 坪5房1廳6衛全共 三層 層屋齡 1060608
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
39.1 萬/坪
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