法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 2/64 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
9600萬39.0 萬/坪
臺南市善化區陽光三路６６號
📍 善化區建物 246.0 坪19房1廳20衛全共 五層 層屋齡 0990708
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
9600萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3237萬42.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街１２３號
📍 善化區建物 75.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
3237萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬26.9 萬/坪
臺南市善化區龍目井路８８號七樓之１６
📍 善化區建物 34.6 坪2房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1060111
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
930萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬30.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔１８１之２９號
📍 善化區建物 55.3 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130827
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬34.3 萬/坪
臺南市善化區自由路２７３號十一樓之２
📍 善化區建物 46.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1111216
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬29.6 萬/坪
臺南市善化區坐駕２０之１０號六樓之８
📍 善化區建物 34.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1020萬2024年 930萬區間 930~1,020 萬
成交總價
1020萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
988萬30.6 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２號六樓之８
📍 善化區建物 32.3 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
988萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1948萬24.8 萬/坪
臺南市善化區陽明路１８３號
📍 善化區建物 78.6 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0640100
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1948萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2830萬45.0 萬/坪
臺南市善化區陽光北一路９８巷８號
📍 善化區建物 62.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬60.3 萬/坪
臺南市善化區中山路３８６號
📍 善化區建物 38.1 坪5房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0211000
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬23.8 萬/坪
臺南市善化區溪尾１５８號
📍 善化區建物 30.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670400
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
730萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1108萬18.8 萬/坪
臺南市善化區大信路７號
📍 善化區建物 59.0 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0860711
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
237萬4.1 萬/坪
臺南市善化區北子店５０１之１號
📍 善化區建物 57.3 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0870409
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
237萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬23.6 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號六樓之３
📍 善化區建物 35.1 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
850萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
635萬21.5 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號二樓之２
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
635萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1108萬35.3 萬/坪
臺南市善化區成功路１６９巷９號十四樓之２
📍 善化區建物 31.4 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1108萬2023年 1073萬區間 1,073~1,108 萬
成交總價
1108萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1058萬28.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號七樓之５
📍 善化區建物 38.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬31.1 萬/坪
臺南市善化區北子店９２之８號
📍 善化區建物 56.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬13.7 萬/坪
臺南市善化區益民寮２２之２３號
📍 善化區建物 45.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0831028
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
630萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬33.1 萬/坪
臺南市善化區建業路２３９巷６號
📍 善化區建物 42.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080506
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
651萬22.1 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號二樓之１
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
651萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1345萬31.9 萬/坪
臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之９
📍 善化區建物 42.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120905
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1345萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬32.6 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號二十樓之１
📍 善化區建物 40.2 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.8 萬/坪
臺南市善化區善新西路６６０巷３號
📍 善化區建物 59.6 坪7房0廳7衛全共 四層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
625萬21.2 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號四樓之２
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
625萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.8 萬/坪
臺南市善化區進學路９３巷５號
📍 善化區建物 56.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940106
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
790萬20.8 萬/坪
臺南市善化區陽明新村１０７號
📍 善化區建物 37.9 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0811201
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
790萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬24.6 萬/坪
臺南市善化區大成路１１８號
📍 善化區建物 73.0 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0811215
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
802萬28.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號七樓之３
📍 善化區建物 30.2 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
802萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
732萬25.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之１０
📍 善化區建物 29.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 732萬2025年 700萬區間 700~732 萬
成交總價
732萬
25.0 萬/坪
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