法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 3/107 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
9600萬39.0 萬/坪
臺南市善化區陽光三路６６號
📍 善化區建物 246.0 坪19房1廳20衛全共 五層 層屋齡 0990708
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
9600萬
39.0 萬/坪
土地其他
540萬25.1 萬/坪
光文段309地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
540萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬13.8 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村３５號三樓
📍 善化區建物 33.3 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.8 萬/坪
土地其他
403萬25.1 萬/坪
光文段310地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
403萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3237萬42.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街１２３號
📍 善化區建物 75.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
3237萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬30.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔１８１之２９號
📍 善化區建物 55.3 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130827
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬26.9 萬/坪
臺南市善化區龍目井路８８號七樓之１６
📍 善化區建物 34.6 坪2房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1060111
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
930萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬34.3 萬/坪
臺南市善化區自由路２７３號十一樓之２
📍 善化區建物 46.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1111216
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1020萬29.6 萬/坪
臺南市善化區坐駕２０之１０號六樓之８
📍 善化區建物 34.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140715
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1020萬2024年 930萬區間 930~1,020 萬
成交總價
1020萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
988萬30.6 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２號六樓之８
📍 善化區建物 32.3 坪2房2廳1衛六層共 十層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
988萬
30.6 萬/坪
土地其他
300萬15.5 萬/坪
善特段192-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
300萬
15.5 萬/坪
土地其他
213萬2.6 萬/坪
胡厝寮段97-728地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
213萬
2.6 萬/坪
土地其他
92萬2.9 萬/坪
胡厝寮段97-741地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
92萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1948萬24.8 萬/坪
臺南市善化區陽明路１８３號
📍 善化區建物 78.6 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0640100
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1948萬
24.8 萬/坪
土地其他
312萬26.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
312萬
26.0 萬/坪
土地其他
560萬34.1 萬/坪
大成段888地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
560萬
34.1 萬/坪
土地其他
550萬0.9 萬/坪
六分寮段1639地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
550萬
0.9 萬/坪
土地其他
384萬34.1 萬/坪
善成段1043地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
384萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2830萬45.0 萬/坪
臺南市善化區陽光北一路９８巷８號
📍 善化區建物 62.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
45.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬60.3 萬/坪
臺南市善化區中山路３８６號
📍 善化區建物 38.1 坪5房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0211000
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
60.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬23.8 萬/坪
臺南市善化區溪尾１５８號
📍 善化區建物 30.7 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670400
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
730萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1108萬18.8 萬/坪
臺南市善化區大信路７號
📍 善化區建物 59.0 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0860711
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
18.8 萬/坪
土地其他
450萬1.5 萬/坪
茄拔段843地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
450萬
1.5 萬/坪
土地其他
30萬18.0 萬/坪
胡厝寮段487-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
30萬
18.0 萬/坪
土地其他
150萬19.8 萬/坪
胡厝寮段487-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
150萬
19.8 萬/坪
土地其他
1722萬1.5 萬/坪
茄拔段二小段706地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1722萬
1.5 萬/坪
土地其他
300萬1.3 萬/坪
圳西段250地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.3 萬/坪
土地其他
2680萬34.2 萬/坪
善新段43地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
34.2 萬/坪
土地其他
290萬0.9 萬/坪
東勢寮段932地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
290萬
0.9 萬/坪
土地其他
1300萬26.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
26.0 萬/坪
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