法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 717 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 185 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/24 頁
717
成交筆數
185萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 717 筆 · 第 3/24 頁
土地其他
5萬
慶安段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
5萬
土地其他
33萬11.9 萬/坪
胡厝寮段1360地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
33萬
11.9 萬/坪
土地其他
74萬20.0 萬/坪
胡厝段11地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
74萬
20.0 萬/坪
土地其他
31萬11.5 萬/坪
胡厝寮段2390-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
31萬
11.5 萬/坪
土地其他
99萬11.2 萬/坪
小新營段1250-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
99萬
11.2 萬/坪
土地其他
433萬0.7 萬/坪
茄拔段二小段396地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
433萬
0.7 萬/坪
土地其他
185萬1.8 萬/坪
茄拔段一小段815地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
185萬
1.8 萬/坪
土地其他
25萬1.8 萬/坪
北子店段二小段1390地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
25萬
1.8 萬/坪
土地其他
299萬0.5 萬/坪
六分寮段1679地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
299萬
0.5 萬/坪
土地其他
495萬6.5 萬/坪
灣裡段1152地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
495萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
363萬18.7 萬/坪
臺南市善化區六分寮１７之６號
📍 善化區建物 19.5 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0741016
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
363萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
369萬28.1 萬/坪
臺南市善化區大成路２２８號
📍 善化區建物 13.1 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0941205
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 369萬2024年 1152萬2023年 1120萬2023年 2180萬區間 369~2,180 萬
成交總價
369萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬7.8 萬/坪
臺南市善化區坐駕１１３號之１
📍 善化區建物 51.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820629
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
400萬
7.8 萬/坪
土地其他
274萬0.7 萬/坪
溪美段218地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
274萬
0.7 萬/坪
建物透天厝
98萬1.0 萬/坪
臺南市善化區中正路８１號
📍 善化區建物 96.3 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0780630
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
98萬
1.0 萬/坪
土地其他
300萬2.1 萬/坪
北子店段820-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
2.1 萬/坪
土地其他
85萬11.7 萬/坪
善西段427地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
85萬
11.7 萬/坪
土地其他
3萬
善駕段829地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
3萬
土地其他
25萬8.4 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
25萬
8.4 萬/坪
土地其他
23萬8.0 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
23萬
8.0 萬/坪
土地其他
130萬8.4 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
130萬
8.4 萬/坪
土地其他
7萬8.4 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
7萬
8.4 萬/坪
土地其他
68萬6.2 萬/坪
善成段251地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
68萬
6.2 萬/坪
土地其他
3萬7.5 萬/坪
善駕段289-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
3萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
116萬1.8 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮９５之２號
📍 善化區建物 63.2 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
116萬
1.8 萬/坪
土地其他
70萬5.7 萬/坪
茄拔段一小段1402-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
70萬
5.7 萬/坪
土地其他
300萬0.7 萬/坪
溪美段210地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬12.5 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村６號八樓
📍 善化區建物 39.1 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
490萬
12.5 萬/坪
土地其他
100萬7.3 萬/坪
什美段580地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
100萬
7.3 萬/坪
土地其他
280萬1.0 萬/坪
北勢洲段465-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
1.0 萬/坪
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