法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 538 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,384 萬，均坪單價 26.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/18 頁
538
成交筆數
5,384萬
成交均價
26.4
均價（萬/坪）
2026-04-17
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 538 筆 · 第 3/18 頁
土地其他
4310萬21.8 萬/坪
胡厝段261地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
4310萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2350萬29.8 萬/坪
臺南市善化區和平路１１７號
📍 善化區建物 78.8 坪7房1廳8衛全共 五層 層屋齡 0930629
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
29.8 萬/坪
土地其他
2065萬16.0 萬/坪
曾文段2790地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
2065萬
16.0 萬/坪
土地其他
28000萬54.3 萬/坪
善特段102地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
28000萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2788萬43.0 萬/坪
臺南市善化區成功路１６９巷９６弄１６１號
📍 善化區建物 64.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140109
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2788萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬38.1 萬/坪
臺南市善化區善新大道３２５號
📍 善化區建物 65.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1061002
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2910萬46.3 萬/坪
臺南市善化區陽光北一路９０巷７號
📍 善化區建物 62.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2910萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2950萬38.3 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街２８１號
📍 善化區建物 77.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1040508
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2160萬33.6 萬/坪
臺南市善化區小新營６０之１１號
📍 善化區建物 64.2 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0990630
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2160萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬37.9 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷２弄９號
📍 善化區建物 73.8 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 1050128
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
37.9 萬/坪
土地其他
3768萬2.8 萬/坪
溪美段1228地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
3768萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2280萬38.7 萬/坪
臺南市善化區北子店９６之１號
📍 善化區建物 59.0 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
2280萬
38.7 萬/坪
土地其他
7635萬18.8 萬/坪
曾文段2563-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
7635萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2600萬36.8 萬/坪
臺南市善化區陽光二路１６巷５號
📍 善化區建物 70.7 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1070622
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
36.8 萬/坪
土地其他
8000萬15.3 萬/坪
小新營段1349地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
15.3 萬/坪
土地其他
34654萬14.2 萬/坪
大營段1989-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
34654萬
14.2 萬/坪
土地其他
4038萬14.2 萬/坪
大營段1989-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
4038萬
14.2 萬/坪
土地其他
8664萬14.2 萬/坪
大營段1989-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
8664萬
14.2 萬/坪
土地其他
4767萬12.0 萬/坪
善南段349地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-22
同棟記錄 →
成交總價
4767萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2000萬26.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５２之３號
📍 善化區建物 76.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.0 萬/坪
土地其他
4288萬7.5 萬/坪
善化段3152地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
4288萬
7.5 萬/坪
土地其他
7256萬15.0 萬/坪
小新營段1522地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
7256萬
15.0 萬/坪
土地其他
3380萬15.0 萬/坪
小新營段1260地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
3380萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2920萬34.4 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北三街３０６號
📍 善化區建物 84.9 坪8房1廳9衛全共 五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
34.4 萬/坪
土地其他
2120萬2.2 萬/坪
六分段881地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
2.2 萬/坪
土地其他
17438萬52.1 萬/坪
善特段62地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
17438萬
52.1 萬/坪
土地其他
17556萬47.5 萬/坪
善特段93地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
17556萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬38.3 萬/坪
臺南市善化區光華路３５巷６９弄２０號
📍 善化區建物 53.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100720
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3900萬40.9 萬/坪
臺南市善化區公園路１２巷１０號
📍 善化區建物 95.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120504
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
40.9 萬/坪
土地其他
2650萬5.0 萬/坪
北子店段842地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
5.0 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →