法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 3/64 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
732萬25.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之１０
📍 善化區建物 29.3 坪2房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 732萬2025年 700萬區間 700~732 萬
成交總價
732萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬12.6 萬/坪
臺南市善化區永福路８號
📍 善化區建物 71.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0780517
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
636萬21.5 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號三樓之３
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
636萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬23.5 萬/坪
臺南市善化區大信路６０號
📍 善化區建物 76.6 坪7房2廳8衛全共 五層 層屋齡 0830727
📅 成交日 2025-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1399萬41.3 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４７號五樓之８
📍 善化區建物 40.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1399萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬12.5 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷６６弄７號
📍 善化區建物 27.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690626
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
350萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬11.9 萬/坪
臺南市善化區西衛３８號二樓
📍 善化區建物 91.9 坪3房2廳4衛二層共 六層 層屋齡 1140326
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
805萬31.5 萬/坪
臺南市善化區興農路３８３號五樓之３
📍 善化區建物 25.6 坪2房1廳2衛五層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
805萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬35.4 萬/坪
臺南市善化區小新營３１８之４２號
📍 善化區建物 49.5 坪全共 一層 層屋齡 1071214
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1810萬29.6 萬/坪
臺南市善化區公園路４０９號
📍 善化區建物 61.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0991006
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1810萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
777萬31.8 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１６８號五樓之２
📍 善化區建物 24.5 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
777萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬34.4 萬/坪
臺南市善化區陽光南一路１巷２５號
📍 善化區建物 56.6 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
990萬22.2 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２號四樓之９
📍 善化區建物 44.5 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
990萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3350萬44.1 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街１１３號
📍 善化區建物 75.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
3350萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬20.2 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號五樓之７
📍 善化區建物 35.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
700萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬28.3 萬/坪
臺南市善化區中和街４０巷９號
📍 善化區建物 37.1 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0801007
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬34.7 萬/坪
臺南市善化區中山路５６６之１２號
📍 善化區建物 56.2 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111128
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬26.4 萬/坪
臺南市善化區牛庄６６之１５號
📍 善化區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120524
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬32.6 萬/坪
臺南市善化區裕德路６８巷４０號
📍 善化區建物 59.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1030530
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬34.0 萬/坪
臺南市善化區興農路３７７巷２弄２５號
📍 善化區建物 47.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2020萬35.2 萬/坪
臺南市善化區陽光南一路１巷２１號
📍 善化區建物 57.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1028萬27.9 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號五樓之３
📍 善化區建物 38.4 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1028萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬16.1 萬/坪
臺南市善化區永福路２７號五樓
📍 善化區建物 49.7 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0881004
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬34.2 萬/坪
臺南市善化區六分寮３９９之４號
📍 善化區建物 26.4 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0620602
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
900萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
983萬28.3 萬/坪
臺南市善化區茄拔８１號六樓之３
📍 善化區建物 34.8 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
983萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
620萬21.0 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號四樓之３
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
620萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
636萬21.5 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號四樓之７
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
636萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3750萬42.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北二街１２５號
📍 善化區建物 88.1 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140225
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
3750萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4108萬71.2 萬/坪
臺南市善化區興農路２０１號
📍 善化區建物 57.7 坪3房1廳2衛全共 三層 層屋齡 0811001
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
4108萬
71.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
970萬29.9 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２號八樓之６
📍 善化區建物 32.5 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
970萬
29.9 萬/坪
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