法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 4/107 頁
土地其他
1300萬26.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
26.0 萬/坪
土地其他
290萬0.9 萬/坪
東勢寮段932地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
290萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬23.6 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號六樓之３
📍 善化區建物 35.1 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
850萬
23.6 萬/坪
土地其他
670萬0.7 萬/坪
東勢寮段904地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
670萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
635萬21.5 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號二樓之２
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
635萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1108萬35.3 萬/坪
臺南市善化區成功路１６９巷９號十四樓之２
📍 善化區建物 31.4 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1140902
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1108萬2023年 1073萬區間 1,073~1,108 萬
成交總價
1108萬
35.3 萬/坪
土地其他
10500萬33.6 萬/坪
善新段17地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
10500萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1058萬28.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號七樓之５
📍 善化區建物 38.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1058萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬31.1 萬/坪
臺南市善化區北子店９２之８號
📍 善化區建物 56.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
31.1 萬/坪
土地其他
1550萬3.4 萬/坪
六分寮段1958地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
3.4 萬/坪
土地其他
1080萬10.0 萬/坪
光文段252地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
10.0 萬/坪
土地其他
290萬6.1 萬/坪
東勢寮段二小段1176-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
290萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬13.7 萬/坪
臺南市善化區益民寮２２之２３號
📍 善化區建物 45.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0831028
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
630萬
13.7 萬/坪
土地其他
190萬2.3 萬/坪
胡厝寮段674地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
190萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬33.1 萬/坪
臺南市善化區建業路２３９巷６號
📍 善化區建物 42.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080506
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
651萬22.1 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號二樓之１
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
651萬
22.1 萬/坪
土地其他
2100萬2.4 萬/坪
溪美段1225地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬32.6 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號二十樓之１
📍 善化區建物 40.2 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1345萬31.9 萬/坪
臺南市善化區目加溜灣大道５０５號十樓之９
📍 善化區建物 42.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120905
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1345萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
790萬20.8 萬/坪
臺南市善化區陽明新村１０７號
📍 善化區建物 37.9 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0811201
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
790萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
625萬21.2 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號四樓之２
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
625萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.8 萬/坪
臺南市善化區進學路９３巷５號
📍 善化區建物 56.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940106
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.8 萬/坪
臺南市善化區善新西路６６０巷３號
📍 善化區建物 59.6 坪7房0廳7衛全共 四層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.8 萬/坪
土地其他
913萬2.0 萬/坪
胡厝寮段1699地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
913萬
2.0 萬/坪
土地其他
273萬4.3 萬/坪
茄拔段一小段756-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
273萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬24.6 萬/坪
臺南市善化區大成路１１８號
📍 善化區建物 73.0 坪7房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0811215
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
802萬28.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號七樓之３
📍 善化區建物 30.2 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
802萬
28.8 萬/坪
土地其他
1393萬8.9 萬/坪
光文段322地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1393萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬26.8 萬/坪
臺南市善化區什乃３１之３號
📍 善化區建物 72.1 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
26.8 萬/坪
土地其他
2576萬16.8 萬/坪
南小新段510地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2576萬
16.8 萬/坪
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