法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 538 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 5,384 萬，均坪單價 26.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/18 頁
538
成交筆數
5,384萬
成交均價
26.4
均價（萬/坪）
2026-04-17
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 538 筆 · 第 4/18 頁
土地其他
2650萬5.0 萬/坪
北子店段842地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
5.0 萬/坪
土地其他
8107萬16.0 萬/坪
小新營段1296地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
8107萬
16.0 萬/坪
土地其他
30618萬16.0 萬/坪
安定段1445地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
30618萬
16.0 萬/坪
土地其他
7554萬3.1 萬/坪
曾文段1197-12地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
7554萬
3.1 萬/坪
土地其他
4160萬11.9 萬/坪
曾文段1866-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
4160萬
11.9 萬/坪
土地其他
3083萬3.0 萬/坪
溪美段914地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3083萬
3.0 萬/坪
土地其他
3135萬18.6 萬/坪
南小新段320地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
3135萬
18.6 萬/坪
土地其他
2715萬8.9 萬/坪
南小新段312地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2715萬
8.9 萬/坪
土地其他
3730萬22.5 萬/坪
北小新段1024-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
22.5 萬/坪
土地其他
4911萬17.0 萬/坪
曾文段2701地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
成交總價
4911萬
17.0 萬/坪
土地其他
3150萬2.7 萬/坪
六分段885地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
2.7 萬/坪
土地其他
4592萬16.2 萬/坪
小新營段1386-11地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
4592萬
16.2 萬/坪
土地其他
4559萬15.7 萬/坪
曾文段2761地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
4559萬
15.7 萬/坪
土地其他
2251萬17.0 萬/坪
成功段1087地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2251萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2188萬40.7 萬/坪
臺南市善化區燈會街２６號
📍 善化區建物 53.7 坪4房5廳4衛全共 四層 層屋齡 1070912
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
40.7 萬/坪
土地其他
11000萬16.7 萬/坪
德興段1029地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
11000萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬37.4 萬/坪
臺南市善化區陽光二路１５巷１８號
📍 善化區建物 60.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1040518
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬37.1 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１７１巷１１號
📍 善化區建物 53.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1031216
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4300萬26.6 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮３０之２號
📍 善化區建物 161.5 坪7房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1121012
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
4300萬
26.6 萬/坪
土地其他
14724萬25.0 萬/坪
胡厝寮段485-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
14724萬
25.0 萬/坪
土地其他
6534萬23.3 萬/坪
胡厝寮段487地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-12
同棟記錄 →
成交總價
6534萬
23.3 萬/坪
土地其他
5500萬6.6 萬/坪
小新營段1485地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
6.6 萬/坪
土地其他
11415萬13.9 萬/坪
光華段106地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
11415萬
13.9 萬/坪
土地其他
19000萬13.6 萬/坪
光華段100地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
19000萬
13.6 萬/坪
土地其他
4345萬19.0 萬/坪
小新營段1516-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
4345萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3950萬47.4 萬/坪
臺南市善化區月眉園路２７號
📍 善化區建物 83.3 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130709
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
47.4 萬/坪
土地其他
2409萬15.8 萬/坪
小新營段1264-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
2409萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬31.1 萬/坪
臺南市善化區健康街２８巷１號
📍 善化區建物 72.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1031222
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
9000萬39.9 萬/坪
臺南市善化區成功路１１５號
📍 善化區建物 225.5 坪51房1廳52衛全共 四層 層屋齡 0950214
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
9000萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2960萬47.8 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷８弄１１號
📍 善化區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1090110
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
2960萬
47.8 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →