法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 4/64 頁
建物華廈(10層含以下有電梯)電梯
209萬5.0 萬/坪
臺南市善化區自立路１０２號
📍 善化區建物 41.6 坪一層，二層共 七層 層屋齡 1091209
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
209萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬16.0 萬/坪
臺南市善化區中興路１９巷６號八樓之２
📍 善化區建物 31.2 坪2房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 1130705
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
676萬28.8 萬/坪
臺南市善化區茄拔８１號七樓之２
📍 善化區建物 23.5 坪2房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
676萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
655萬21.4 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號二樓之５
📍 善化區建物 30.6 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
655萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
920萬28.1 萬/坪
臺南市善化區興農路３８５號六樓之５
📍 善化區建物 32.7 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 920萬2023年 798萬區間 798~920 萬
成交總價
920萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬17.4 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之８
📍 善化區建物 37.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
650萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
751萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號七樓之３
📍 善化區建物 31.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 751萬2023年 751萬
成交總價
751萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1240萬13.3 萬/坪
臺南市善化區西衛３８號五樓
📍 善化區建物 103.7 坪3房2廳4衛五層共 六層 層屋齡 1140326
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬13.8 萬/坪
臺南市善化區三民路南興巷３８號
📍 善化區建物 29.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0661001
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬16.6 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號五樓之３
📍 善化區建物 39.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬36.6 萬/坪
臺南市善化區小新營３３７號
📍 善化區建物 68.3 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1070209
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
880萬23.8 萬/坪
臺南市善化區公園路２５３號六樓之９
📍 善化區建物 37.0 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 0980504
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
880萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬17.1 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之１
📍 善化區建物 38.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 800萬2025年 650萬區間 650~800 萬
成交總價
650萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3060萬43.8 萬/坪
臺南市善化區公園路３９８號
📍 善化區建物 69.8 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1110303
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
3060萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬29.3 萬/坪
臺南市善化區公園路１５５號四樓之７
📍 善化區建物 44.3 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130718
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬21.6 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號二樓之３
📍 善化區建物 30.6 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
660萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1088萬20.8 萬/坪
臺南市善化區牛庄５５１之３號
📍 善化區建物 52.3 坪7房0廳7衛全共 四層 層屋齡 1041015
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬28.1 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號三樓之２
📍 善化區建物 48.0 坪3房2廳2衛三層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1358萬21.9 萬/坪
臺南市善化區陽明路１４２巷３９號之４５
📍 善化區建物 62.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940613
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬23.9 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之１０
📍 善化區建物 29.3 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 732萬2025年 700萬區間 700~732 萬
成交總價
700萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
760萬26.5 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道４０６號四樓之５
📍 善化區建物 28.6 坪2房0廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1051118
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
760萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
625萬21.2 萬/坪
臺南市善化區溪尾１０２號四樓之８
📍 善化區建物 29.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
625萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬23.4 萬/坪
臺南市善化區什乃３１之５號
📍 善化區建物 87.6 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬18.8 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號四樓之９
📍 善化區建物 16.0 坪1房0廳1衛四層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
888萬23.2 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號三樓之１
📍 善化區建物 38.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
888萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬25.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔３４３之２號
📍 善化區建物 46.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1080123
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬40.4 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷８弄９號
📍 善化區建物 61.9 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1090110
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3800萬38.1 萬/坪
臺南市善化區中正路６７０之１號
📍 善化區建物 99.7 坪全共 一層 層屋齡 0800514
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1888萬29.0 萬/坪
臺南市善化區光復路２３０號
📍 善化區建物 65.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1010203
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬17.1 萬/坪
臺南市善化區六分寮３３３號之１５
📍 善化區建物 52.5 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0850410
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
900萬
17.1 萬/坪
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