法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,303 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,091 萬，均坪單價 11.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/44 頁
1,303
成交筆數
2,091萬
成交均價
11.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,303 筆 · 第 4/44 頁
土地其他
92萬24.2 萬/坪
善文段605-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
92萬
24.2 萬/坪
土地其他
7904萬17.0 萬/坪
小新營段1670地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
7904萬
17.0 萬/坪
土地其他
1676萬37.0 萬/坪
善中段1200地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1676萬
37.0 萬/坪
土地其他
4680萬15.6 萬/坪
曾文段2776-5地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
4680萬
15.6 萬/坪
土地其他
4916萬13.8 萬/坪
大成段1174地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
4916萬
13.8 萬/坪
土地其他
1166萬11.8 萬/坪
胡厝寮段1389地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
11.8 萬/坪
土地其他
5297萬16.0 萬/坪
大營段1825-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
5297萬
16.0 萬/坪
土地其他
8751萬16.0 萬/坪
小新營段1381地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
8751萬
16.0 萬/坪
土地其他
7068萬16.0 萬/坪
小新營段1381地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
7068萬
16.0 萬/坪
土地其他
24萬25.0 萬/坪
慶安段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
24萬
25.0 萬/坪
土地其他
20萬21.5 萬/坪
善文段301-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
20萬
21.5 萬/坪
土地其他
5萬
慶安段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
5萬
土地其他
962萬12.0 萬/坪
茄拔段一小段1402-8地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
962萬
12.0 萬/坪
土地其他
1753萬11.2 萬/坪
善化段3596地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1753萬
11.2 萬/坪
土地其他
33萬11.9 萬/坪
胡厝寮段1360地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
33萬
11.9 萬/坪
土地其他
74萬20.0 萬/坪
胡厝段11地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
74萬
20.0 萬/坪
土地其他
5444萬22.0 萬/坪
小新營段1200地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
5444萬
22.0 萬/坪
土地其他
9886萬13.0 萬/坪
安定段1206地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
9886萬
13.0 萬/坪
土地其他
31萬11.5 萬/坪
胡厝寮段2390-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
31萬
11.5 萬/坪
土地其他
1166萬11.8 萬/坪
胡厝寮段1389地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
11.8 萬/坪
土地其他
3193萬11.2 萬/坪
胡厝寮段1378地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
3193萬
11.2 萬/坪
土地其他
4324萬11.1 萬/坪
胡厝寮段2323地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
4324萬
11.1 萬/坪
土地其他
99萬11.2 萬/坪
小新營段1250-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
99萬
11.2 萬/坪
土地其他
2370萬11.2 萬/坪
善化段3553地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
2370萬
11.2 萬/坪
土地其他
433萬0.7 萬/坪
茄拔段二小段396地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
433萬
0.7 萬/坪
土地其他
586萬10.5 萬/坪
善化段2171-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
586萬
10.5 萬/坪
土地其他
185萬1.8 萬/坪
茄拔段一小段815地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
成交總價
185萬
1.8 萬/坪
土地其他
25萬1.8 萬/坪
北子店段二小段1390地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
25萬
1.8 萬/坪
土地其他
1080萬26.0 萬/坪
善化段3817地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.0 萬/坪
土地其他
620萬1.4 萬/坪
六分寮段2232地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
620萬
1.4 萬/坪
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