法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 717 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 185 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/24 頁
717
成交筆數
185萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 717 筆 · 第 5/24 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
105萬3.3 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村８８號五樓
📍 善化區建物 32.2 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
105萬
3.3 萬/坪
土地其他
300萬1.0 萬/坪
六分寮段3396地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.0 萬/坪
土地其他
200萬1.5 萬/坪
北子店段778地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
200萬
1.5 萬/坪
土地其他
435萬1.4 萬/坪
大同段376地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
435萬
1.4 萬/坪
土地其他
250萬5.7 萬/坪
坐駕段1211-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
5.7 萬/坪
土地其他
55萬8.0 萬/坪
北子店段二小段329地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
55萬
8.0 萬/坪
土地其他
214萬8.0 萬/坪
北子店段二小段329地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
214萬
8.0 萬/坪
土地其他
246萬13.0 萬/坪
善文段574地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
246萬
13.0 萬/坪
土地其他
216萬3.6 萬/坪
圳西段525地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
216萬
3.6 萬/坪
土地其他
47萬2.8 萬/坪
溪美段1236-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
47萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
190萬8.6 萬/坪
臺南市善化區永福路７１之２號
📍 善化區建物 22.1 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700624
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
190萬
8.6 萬/坪
土地其他
47萬2.8 萬/坪
溪美段1236-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
47萬
2.8 萬/坪
土地其他
59萬2.8 萬/坪
溪美段1287-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
59萬
2.8 萬/坪
土地其他
278萬12.2 萬/坪
善文段962地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
278萬
12.2 萬/坪
土地其他
146萬1.3 萬/坪
六分寮段3389地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
146萬
1.3 萬/坪
土地其他
389萬1.7 萬/坪
德興段380地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
389萬
1.7 萬/坪
土地其他
74萬6.4 萬/坪
善駕段289-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
74萬
6.4 萬/坪
建物透天厝
97萬0.8 萬/坪
臺南市善化區興農路３２號
📍 善化區建物 114.5 坪全共 一層 層屋齡 0931022
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
97萬
0.8 萬/坪
土地其他
76萬1.8 萬/坪
南小新段320-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
76萬
1.8 萬/坪
土地其他
82萬8.0 萬/坪
德興段291地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
82萬
8.0 萬/坪
土地其他
125萬40.0 萬/坪
善文段939-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
125萬
40.0 萬/坪
土地其他
218萬8.0 萬/坪
德興段291-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
218萬
8.0 萬/坪
土地其他
305萬16.0 萬/坪
東勢寮段二小段961-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
305萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
232萬6.8 萬/坪
臺南市善化區六分寮３２５之８號
📍 善化區建物 34.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750428
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
232萬
6.8 萬/坪
車位其他電梯
150萬
臺南市善化區陽光三路１５０號二樓之１～九樓之５至１５２號一樓之１～九樓之５之公共設施等６６戶
📍 善化區建物 8.1 坪
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
房地(土地+建物)透天厝
400萬9.5 萬/坪
臺南市善化區小新營９４之９號
📍 善化區建物 42.0 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701120
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.5 萬/坪
土地其他
238萬14.4 萬/坪
善文段364地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
238萬
14.4 萬/坪
土地其他
50萬13.5 萬/坪
文正段953-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
50萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬7.6 萬/坪
臺南市善化區中山路２４０巷１之３４號
📍 善化區建物 32.7 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0650800
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
250萬
7.6 萬/坪
土地其他
315萬0.9 萬/坪
六分寮段1452-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
315萬
0.9 萬/坪
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