法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 5/64 頁
房地(土地+建物)透天厝
257萬8.7 萬/坪
臺南市善化區成功路１５９號
📍 善化區建物 29.4 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0960123
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
257萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1045萬30.8 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３５０號十三樓之８
📍 善化區建物 33.9 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1045萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
868萬24.3 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５２號五樓之２
📍 善化區建物 35.7 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1030618
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
868萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1055萬29.3 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之３號七樓之１
📍 善化區建物 37.7 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬18.9 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號四樓之８
📍 善化區建物 37.6 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
700萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
870萬25.6 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號七樓之７
📍 善化區建物 33.4 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
870萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
940萬19.9 萬/坪
臺南市善化區東勢寮３６之２０號
📍 善化區建物 47.2 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110824
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
940萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬11.9 萬/坪
臺南市善化區西衛３８號六樓
📍 善化區建物 91.9 坪3房2廳4衛六層共 六層 層屋齡 1140326
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3280萬44.8 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３１８號
📍 善化區建物 73.3 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1060904
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
44.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬11.0 萬/坪
臺南市善化區光華路１２８巷１０號三樓之１
📍 善化區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1380萬31.0 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２號八樓之９
📍 善化區建物 44.5 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
930萬24.0 萬/坪
臺南市善化區小新營１１１之２２號四樓之３
📍 善化區建物 38.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1091211
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
930萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬28.3 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號三樓之５
📍 善化區建物 34.2 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
970萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
685萬25.1 萬/坪
臺南市善化區茄拔１之５０號六樓之６
📍 善化區建物 27.2 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1091229
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
685萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬24.0 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道４０８號六樓之１
📍 善化區建物 38.8 坪2房2廳1衛六層共 十一層 層屋齡 1051118
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
930萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬21.7 萬/坪
臺南市善化區建國路４０７號十四樓之３
📍 善化區建物 69.3 坪3房2廳2衛十四層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1071022
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2250萬29.3 萬/坪
臺南市善化區牛庄１４７號之５
📍 善化區建物 76.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0950220
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬10.5 萬/坪
臺南市善化區東勢寮４１號之１
📍 善化區建物 66.9 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0811208
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
700萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1150萬36.0 萬/坪
臺南市善化區陽明路２４０號六樓之１
📍 善化區建物 35.3 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1120628
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬28.0 萬/坪
臺南市善化區牛庄１４７號之１５
📍 善化區建物 75.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0950220
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬27.0 萬/坪
臺南市善化區什乃３１之２號
📍 善化區建物 70.3 坪3房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2025-09-03
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬26.5 萬/坪
臺南市善化區坐駕８５號
📍 善化區建物 26.0 坪3房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 690萬2023年 510萬區間 510~690 萬
成交總價
690萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3540萬21.7 萬/坪
臺南市善化區陽明路１４２巷３９號之８８
📍 善化區建物 162.8 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
3540萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.8 萬/坪
臺南市善化區成功路８５巷３１號
📍 善化區建物 59.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3810萬79.7 萬/坪
臺南市善化區文正路２５巷１６號
📍 善化區建物 47.8 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
3810萬
79.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1240萬11.9 萬/坪
臺南市善化區西衛３８號四樓
📍 善化區建物 99.6 坪3房2廳4衛四層共 六層 層屋齡 1140326
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1240萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
900萬29.0 萬/坪
臺南市善化區陽光三路８３號七樓之２
📍 善化區建物 31.1 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1110420
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬24.2 萬/坪
臺南市善化區茄拔６３之２０號
📍 善化區建物 51.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1121026
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬22.5 萬/坪
臺南市善化區光復路２８號
📍 善化區建物 69.0 坪4房2廳2衛一層，二層，三層共 十三層 層屋齡 0840124
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬23.3 萬/坪
臺南市善化區茄拔６３之２３號
📍 善化區建物 51.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1121026
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
23.3 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
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