法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,303 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,091 萬，均坪單價 11.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/44 頁
1,303
成交筆數
2,091萬
成交均價
11.1
均價（萬/坪）
2026-04-23
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,303 筆 · 第 5/44 頁
土地其他
550萬20.0 萬/坪
慶安段524地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
550萬
20.0 萬/坪
土地其他
820萬16.0 萬/坪
小新營段1441地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
820萬
16.0 萬/坪
土地其他
523萬39.4 萬/坪
善成段1149地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
523萬
39.4 萬/坪
土地其他
299萬0.5 萬/坪
六分寮段1679地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
成交總價
299萬
0.5 萬/坪
土地其他
495萬6.5 萬/坪
灣裡段1152地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
495萬
6.5 萬/坪
土地其他
2925萬12.3 萬/坪
胡厝寮段2230地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2925萬
12.3 萬/坪
土地其他
274萬0.7 萬/坪
溪美段218地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
274萬
0.7 萬/坪
土地其他
1000萬50.0 萬/坪
慶安段951地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
50.0 萬/坪
土地其他
5679萬14.0 萬/坪
小新營段1298地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
5679萬
14.0 萬/坪
土地其他
300萬2.1 萬/坪
北子店段820-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
2.1 萬/坪
土地其他
673萬5.1 萬/坪
東勢寮段二小段851地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
成交總價
673萬
5.1 萬/坪
土地其他
85萬11.7 萬/坪
善西段427地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
成交總價
85萬
11.7 萬/坪
土地其他
525萬7.4 萬/坪
什美段405地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
525萬
7.4 萬/坪
土地其他
8000萬13.0 萬/坪
小新營段1435地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
13.0 萬/坪
土地其他
3659萬23.3 萬/坪
灣裡段951-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3659萬
23.3 萬/坪
土地其他
1150萬14.5 萬/坪
灣裡段386-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
14.5 萬/坪
土地其他
25萬8.4 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
25萬
8.4 萬/坪
土地其他
3萬
善駕段829地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
3萬
土地其他
23萬8.0 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
23萬
8.0 萬/坪
土地其他
130萬8.4 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
130萬
8.4 萬/坪
土地其他
7萬8.4 萬/坪
善駕段823地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
7萬
8.4 萬/坪
土地其他
798萬6.3 萬/坪
善成段243地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
798萬
6.3 萬/坪
土地其他
68萬6.2 萬/坪
善成段251地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
68萬
6.2 萬/坪
土地其他
3萬7.5 萬/坪
善駕段289-4地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
3萬
7.5 萬/坪
土地其他
540萬0.7 萬/坪
六分段64地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
540萬
0.7 萬/坪
土地其他
560萬0.9 萬/坪
六分寮段1639地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
560萬
0.9 萬/坪
土地其他
3448萬12.9 萬/坪
善化段3607地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
3448萬
12.9 萬/坪
土地其他
70萬5.7 萬/坪
茄拔段一小段1402-3地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
70萬
5.7 萬/坪
土地其他
6500萬8.2 萬/坪
南小新段973地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
8.2 萬/坪
土地其他
300萬0.7 萬/坪
溪美段210地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
300萬
0.7 萬/坪
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