法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 717 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 185 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/24 頁
717
成交筆數
185萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 717 筆 · 第 6/24 頁
土地其他
8萬4.2 萬/坪
北子店段二小段260-10地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
8萬
4.2 萬/坪
土地其他
400萬13.0 萬/坪
北子店段二小段260-9地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.0 萬/坪
土地其他
230萬9.4 萬/坪
大同段959地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
230萬
9.4 萬/坪
土地其他
271萬25.4 萬/坪
善中段1602地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
271萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
180萬20.1 萬/坪
臺南市善化區民生路１４３號
📍 善化區建物 8.9 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0810808
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
180萬
20.1 萬/坪
土地其他
5萬6.9 萬/坪
文正段953-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-03-04
同棟記錄 →
成交總價
5萬
6.9 萬/坪
土地其他
50萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.8 萬/坪
土地其他
25萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
25萬
2.8 萬/坪
土地其他
25萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
25萬
2.8 萬/坪
土地其他
50萬2.8 萬/坪
溪美段1208-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.8 萬/坪
土地其他
250萬1.7 萬/坪
曾文段1662地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
250萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬13.7 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村７５號
📍 善化區建物 36.5 坪3房2廳2衛一層，二層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-02-23
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.7 萬/坪
土地其他
250萬8.3 萬/坪
大同段878-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.3 萬/坪
土地其他
15萬0.3 萬/坪
六分段100地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
15萬
0.3 萬/坪
土地其他
117萬2.5 萬/坪
胡厝寮段97-735地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
117萬
2.5 萬/坪
土地其他
132萬2.8 萬/坪
溪美段1232-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
132萬
2.8 萬/坪
土地其他
33萬2.2 萬/坪
圳西段525地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
33萬
2.2 萬/坪
土地其他
180萬5.5 萬/坪
茄拔段一小段757地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.5 萬/坪
土地其他
90萬5.0 萬/坪
茄拔段一小段757地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
90萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
385萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之９
📍 善化區建物 16.0 坪1房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
385萬
24.1 萬/坪
土地其他
162萬12.8 萬/坪
光華段1105地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
162萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬23.8 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號三樓之９
📍 善化區建物 16.0 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
380萬
23.8 萬/坪
土地其他
480萬7.3 萬/坪
北子店段二小段110-6地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
480萬
7.3 萬/坪
土地其他
117萬3.5 萬/坪
慶安段1102地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
117萬
3.5 萬/坪
土地其他
479萬1.0 萬/坪
茄拔段892-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
成交總價
479萬
1.0 萬/坪
土地其他
185萬1.8 萬/坪
茄拔段一小段815地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
185萬
1.8 萬/坪
土地其他
180萬1.7 萬/坪
茄拔段一小段815地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
180萬
1.7 萬/坪
土地其他
140萬14.0 萬/坪
北子店段二小段111-5地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
140萬
14.0 萬/坪
土地其他
467萬14.0 萬/坪
北子店段二小段111-6地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
467萬
14.0 萬/坪
土地其他
90萬5.0 萬/坪
茄拔段一小段757地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
90萬
5.0 萬/坪
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