法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 6/64 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
820萬28.3 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道４０８號五樓之２
📍 善化區建物 28.9 坪2房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1051118
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
820萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬23.2 萬/坪
臺南市善化區興華路３０１號
📍 善化區建物 44.3 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0660400
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬31.3 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號十七樓之５
📍 善化區建物 48.0 坪3房2廳2衛十七層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬27.8 萬/坪
臺南市善化區興安街１５２號十樓之１
📍 善化區建物 39.5 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1030520
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬28.1 萬/坪
臺南市善化區龍目井路８８號一樓之１７
📍 善化區建物 30.6 坪2房2廳2衛一層共 八層 層屋齡 1060111
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
860萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
977萬27.6 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號二樓之２
📍 善化區建物 37.6 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
977萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1335萬33.3 萬/坪
臺南市善化區公園路１５７號十一樓之１
📍 善化區建物 40.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130718
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1335萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2380萬30.5 萬/坪
臺南市善化區四維路６號
📍 善化區建物 78.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1031222
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
590萬24.7 萬/坪
臺南市善化區民生路１３０號二樓之１
📍 善化區建物 23.9 坪2房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1050818
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
590萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
363萬18.7 萬/坪
臺南市善化區六分寮１７之６號
📍 善化區建物 19.5 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0741016
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
363萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
369萬28.1 萬/坪
臺南市善化區大成路２２８號
📍 善化區建物 13.1 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0941205
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 369萬2024年 1152萬2023年 1120萬2023年 2180萬區間 369~2,180 萬
成交總價
369萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬28.0 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號五樓之３
📍 善化區建物 30.7 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 860萬2023年 771萬區間 771~860 萬
成交總價
860萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
670萬30.5 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮２２０之９號五樓之３
📍 善化區建物 22.0 坪2房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 1110621
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
670萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬7.8 萬/坪
臺南市善化區坐駕１１３號之１
📍 善化區建物 51.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820629
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
400萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3115萬43.6 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷３弄２號
📍 善化區建物 71.4 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050128
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
3115萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬28.5 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５０號三樓之２
📍 善化區建物 35.9 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1030618
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
950萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬27.7 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街２３６號
📍 善化區建物 68.6 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1020521
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
27.7 萬/坪
建物透天厝
98萬1.0 萬/坪
臺南市善化區中正路８１號
📍 善化區建物 96.3 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0780630
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
98萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
970萬33.8 萬/坪
臺南市善化區龍目井路８８號三樓之７
📍 善化區建物 32.1 坪2房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 1060111
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
970萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬29.0 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮１６８之２１號
📍 善化區建物 44.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120306
📅 成交日 2025-07-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1300萬2023年 968萬區間 968~1,300 萬
成交總價
1300萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
838萬26.3 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號五樓之５
📍 善化區建物 31.8 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 838萬2023年 783萬區間 783~838 萬
成交總價
838萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
815萬35.4 萬/坪
臺南市善化區光華路８２號四樓之５
📍 善化區建物 23.0 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 1140211
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
815萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬40.7 萬/坪
臺南市善化區陽光大道３６２巷１９號
📍 善化區建物 54.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1030512
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2120萬34.7 萬/坪
臺南市善化區善新大道２８７巷６號
📍 善化區建物 61.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1030604
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬29.3 萬/坪
臺南市善化區小新營１０７之７號四樓之２
📍 善化區建物 34.2 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1100708
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2070萬37.3 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１５１巷１５號
📍 善化區建物 55.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1020412
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
116萬1.8 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮９５之２號
📍 善化區建物 63.2 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
116萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1320萬31.1 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４５號三樓之７
📍 善化區建物 42.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬35.6 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３４２號
📍 善化區建物 26.1 坪一層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
930萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
545萬23.3 萬/坪
臺南市善化區六分寮１７２號四樓之１
📍 善化區建物 23.4 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1060406
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
545萬
23.3 萬/坪
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