法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 717 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 185 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/24 頁
717
成交筆數
185萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-01
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 717 筆 · 第 7/24 頁
土地其他
470萬6.4 萬/坪
茄拔段一小段1394-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
成交總價
470萬
6.4 萬/坪
土地其他
88萬15.0 萬/坪
光華段1266地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
成交總價
88萬
15.0 萬/坪
土地其他
473萬2.5 萬/坪
善化段3170地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
473萬
2.5 萬/坪
土地其他
64萬2.8 萬/坪
溪美段1216-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
64萬
2.8 萬/坪
土地其他
64萬2.8 萬/坪
溪美段1216-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
64萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬16.1 萬/坪
臺南市善化區三民路南興巷３５號
📍 善化區建物 31.0 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0661001
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.1 萬/坪
土地其他
58萬2.6 萬/坪
胡厝寮段97-715地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
58萬
2.6 萬/坪
土地其他
426萬0.9 萬/坪
茄拔段892-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
426萬
0.9 萬/坪
土地其他
111萬2.8 萬/坪
溪美段1248-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
111萬
2.8 萬/坪
土地其他
288萬10.1 萬/坪
善文段301地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
288萬
10.1 萬/坪
土地其他
63萬2.9 萬/坪
溪美段1255-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
63萬
2.9 萬/坪
土地其他
43萬6.0 萬/坪
光華段654地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
43萬
6.0 萬/坪
土地其他
81萬1.3 萬/坪
東勢寮段二小段513地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
81萬
1.3 萬/坪
土地其他
13萬0.0 萬/坪
溪美段248地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
13萬
0.0 萬/坪
土地其他
26萬10.2 萬/坪
慶安段830地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
26萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
94萬3.0 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村５１號
📍 善化區建物 31.2 坪3房2廳2衛一層，二層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
94萬
3.0 萬/坪
土地其他
124萬30.0 萬/坪
文正段461地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
124萬
30.0 萬/坪
土地其他
143萬16.3 萬/坪
文正段462地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
143萬
16.3 萬/坪
土地其他
110萬4.3 萬/坪
德興段503地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
110萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
115萬3.6 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮６７之１號
📍 善化區建物 31.9 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0681106
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
115萬
3.6 萬/坪
土地其他
5萬2.8 萬/坪
小新營段1412-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-19
同棟記錄 →
成交總價
5萬
2.8 萬/坪
土地其他
60萬2.8 萬/坪
溪美段1252-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
60萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬18.5 萬/坪
臺南市善化區坐駕９４號
📍 善化區建物 26.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0721116
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
480萬
18.5 萬/坪
土地其他
110萬2.8 萬/坪
溪美段1244-1地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
110萬
2.8 萬/坪
土地其他
68萬2.3 萬/坪
茄拔段一小段1505-19地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.3 萬/坪
土地其他
104萬2.3 萬/坪
茄拔段一小段1505-20地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
104萬
2.3 萬/坪
土地其他
68萬2.3 萬/坪
茄拔段一小段1505-18地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
68萬
2.3 萬/坪
土地其他
150萬0.9 萬/坪
六分寮段3389地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
150萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬4.3 萬/坪
臺南市善化區六分寮３２５之１號
📍 善化區建物 92.8 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0800205
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
400萬
4.3 萬/坪
土地其他
480萬9.5 萬/坪
胡厝寮段785-2地號
📍 善化區
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
成交總價
480萬
9.5 萬/坪
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