法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 7/64 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
900萬24.9 萬/坪
臺南市善化區小新營１４３號四樓之１
📍 善化區建物 35.1 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130603
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
900萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬24.7 萬/坪
臺南市善化區坐駕２５之１０號
📍 善化區建物 62.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1060920
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1090萬31.4 萬/坪
臺南市善化區建國路２１之２號五樓之１
📍 善化區建物 34.7 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1061003
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5467萬15.5 萬/坪
臺南市善化區興農路２３２號
📍 善化區建物 353.1 坪全共 三層 層屋齡 0681100
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
5467萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1138萬28.3 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號十三樓之１
📍 善化區建物 40.2 坪3房2廳2衛十三層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬30.3 萬/坪
臺南市善化區興安街１５０號五樓之３
📍 善化區建物 49.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1030520
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
490萬12.5 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村６號八樓
📍 善化區建物 39.1 坪4房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
490萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
990萬25.6 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號七樓之１
📍 善化區建物 38.1 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
990萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5250萬45.7 萬/坪
臺南市善化區月眉園路１５號
📍 善化區建物 115.0 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130709
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
5250萬
45.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2200萬39.1 萬/坪
臺南市善化區建國路２１號
📍 善化區建物 56.3 坪5房1廳6衛全共 三層 層屋齡 1060608
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2350萬29.8 萬/坪
臺南市善化區和平路１１７號
📍 善化區建物 78.8 坪7房1廳8衛全共 五層 層屋齡 0930629
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬28.2 萬/坪
臺南市善化區興安街１５１號八樓之１
📍 善化區建物 39.0 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1030910
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1630萬19.8 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５９號
📍 善化區建物 82.4 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1111216
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬38.1 萬/坪
臺南市善化區善新大道３２５號
📍 善化區建物 65.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1061002
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2788萬43.0 萬/坪
臺南市善化區成功路１６９巷９６弄１６１號
📍 善化區建物 64.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140109
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2788萬
43.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2910萬46.3 萬/坪
臺南市善化區陽光北一路９０巷７號
📍 善化區建物 62.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1111021
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2910萬
46.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2950萬38.3 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北一街２８１號
📍 善化區建物 77.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1040508
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬27.3 萬/坪
臺南市善化區建業路２３３號七樓之３
📍 善化區建物 25.6 坪3房1廳2衛七層共 七層 層屋齡 1120724
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
700萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
895萬38.3 萬/坪
臺南市善化區信義路２１３號五樓之２
📍 善化區建物 23.4 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1080121
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
895萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1370萬34.2 萬/坪
臺南市善化區陽明新村１５之１號三樓之２
📍 善化區建物 40.8 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2025-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1178萬34.2 萬/坪
臺南市善化區光華路８２號四樓之２
📍 善化區建物 34.4 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1140211
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1178萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬32.1 萬/坪
臺南市善化區民權路５２號二十樓之５
📍 善化區建物 36.7 坪2房2廳1衛二十層共 二十六層 層屋齡 1120927
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬29.6 萬/坪
臺南市善化區六分寮４２０號
📍 善化區建物 52.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1121016
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬31.8 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號十四樓之７
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1331萬30.2 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷２２弄２號九樓之２
📍 善化區建物 44.1 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140116
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1331萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬29.7 萬/坪
臺南市善化區什乃１８之６６號三樓之７
📍 善化區建物 35.2 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1141202
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
970萬25.0 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號三樓之１
📍 善化區建物 38.1 坪4房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
970萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
585萬5.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔６４之６號
📍 善化區建物 106.3 坪5房4廳4衛全共 二層 層屋齡 1021008
📅 成交日 2025-06-13
同棟記錄 →
成交總價
585萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬37.9 萬/坪
臺南市善化區蓮潭南街３５０巷２弄９號
📍 善化區建物 73.8 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 1050128
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2160萬33.6 萬/坪
臺南市善化區小新營６０之１１號
📍 善化區建物 64.2 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0990630
📅 成交日 2025-06-12
同棟記錄 →
成交總價
2160萬
33.6 萬/坪
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