法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 1,899 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,260 萬，均坪單價 29.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/64 頁
1,899
成交筆數
1,260萬
成交均價
29.1
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,899 筆 · 第 9/64 頁
房地(土地+建物)透天厝
1850萬24.5 萬/坪
臺南市善化區建業路１８９巷１８弄１號
📍 善化區建物 75.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1091021
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬25.0 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮１８之１０號
📍 善化區建物 59.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080802
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1019萬30.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮１５８號三樓之１
📍 善化區建物 34.2 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1130820
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1019萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬32.0 萬/坪
臺南市善化區胡厝寮５之２號
📍 善化區建物 43.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1120616
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1380萬2023年 948萬區間 948~1,380 萬
成交總價
1380萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1410萬29.4 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號十五樓之２
📍 善化區建物 48.0 坪3房2廳2衛十五層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
810萬24.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號二樓之７
📍 善化區建物 35.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
810萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
845萬33.0 萬/坪
臺南市善化區興農路３８３號七樓之１
📍 善化區建物 25.6 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
845萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2600萬36.8 萬/坪
臺南市善化區陽光二路１６巷５號
📍 善化區建物 70.7 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1070622
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬30.2 萬/坪
臺南市善化區茄拔１８１之２８號
📍 善化區建物 59.6 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130827
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
105萬3.3 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村８８號五樓
📍 善化區建物 32.2 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
105萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
830萬24.6 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５１之５號三樓之７
📍 善化區建物 35.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
830萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2000萬26.0 萬/坪
臺南市善化區東勢寮５２之３號
📍 善化區建物 76.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130719
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
866萬24.4 萬/坪
臺南市善化區什乃１７之１８號三樓之５
📍 善化區建物 34.7 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140926
📅 成交日 2025-04-14
同棟記錄 →
成交總價
866萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬15.5 萬/坪
臺南市善化區小新里成功新村３號六樓
📍 善化區建物 54.8 坪4房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0830923
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
850萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2920萬34.4 萬/坪
臺南市善化區蓮潭北三街３０６號
📍 善化區建物 84.9 坪8房1廳9衛全共 五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬25.0 萬/坪
臺南市善化區牛庄５５７之７號
📍 善化區建物 60.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1040911
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬30.6 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３６２號十三樓之７
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.4 萬/坪
臺南市善化區牛庄５５７之２２號
📍 善化區建物 61.5 坪4房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1040911
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬26.0 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道４０６號七樓之２
📍 善化區建物 38.4 坪2房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1051118
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1222萬27.2 萬/坪
臺南市善化區茄拔５之５６號
📍 善化區建物 44.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1031216
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1222萬2024年 1173萬2023年 1173萬區間 1,173~1,222 萬
成交總價
1222萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬32.1 萬/坪
臺南市善化區小新營３３之１號五樓之５
📍 善化區建物 24.9 坪2房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 1050511
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
800萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬25.5 萬/坪
臺南市善化區興農路３７７巷６弄５０號
📍 善化區建物 47.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬38.3 萬/坪
臺南市善化區光華路３５巷６９弄２０號
📍 善化區建物 53.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100720
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬33.2 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３４２號十三樓之２
📍 善化區建物 39.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1520萬26.3 萬/坪
臺南市善化區成功路３巷６９弄２１號
📍 善化區建物 57.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1000328
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3900萬40.9 萬/坪
臺南市善化區公園路１２巷１０號
📍 善化區建物 95.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1120504
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
190萬8.6 萬/坪
臺南市善化區永福路７１之２號
📍 善化區建物 22.1 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0700624
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
190萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1087萬30.4 萬/坪
臺南市善化區東勢寮１５８號二樓之８
📍 善化區建物 36.0 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130820
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1087萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1450萬36.9 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道３５０號十三樓之６
📍 善化區建物 39.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1100901
📅 成交日 2025-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬16.0 萬/坪
臺南市善化區大信路７３號七樓
📍 善化區建物 42.5 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0840124
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
680萬
16.0 萬/坪
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