法拍屋實價登錄比較

台南市 › 善化區 實價登錄

善化區 行政區 共 3,209 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,595 萬，均坪單價 21.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 99/107 頁
3,209
成交筆數
1,595萬
成交均價
21.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,175萬
29.1萬/坪
2023
793筆
1,313萬
29.8萬/坪
2024
754筆
1,348萬
27.8萬/坪
2025
331筆
1,156萬
24.9萬/坪
2026
21筆
2023～2026 年間，善化區建物成交均價下跌 2%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(892 筆)
893 萬
27.8 萬/坪
94~1,859 萬
透天厝(679 筆)
1,755 萬
29.5 萬/坪
15~26,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,238 萬
31.8 萬/坪
488~3,300 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3 筆)
537 萬
20.3 萬/坪
380~825 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市善化區蓮潭南街
42.4 萬/坪均 2,861 萬(10筆)
2臺南市善化區陽光北一路
42.0 萬/坪均 2,662 萬(58筆)
3臺南市善化區蓮潭北一街
41.2 萬/坪均 3,096 萬(12筆)
4臺南市善化區文正路
40.8 萬/坪均 2,536 萬(8筆)
5臺南市善化區復興街
39.3 萬/坪均 1,121 萬(16筆)
6臺南市善化區蓮潭北二街
36.8 萬/坪均 3,443 萬(3筆)
7臺南市善化區燈會街
36.0 萬/坪均 1,546 萬(8筆)
8臺南市善化區成功路
34.9 萬/坪均 1,582 萬(98筆)
9臺南市善化區蓮潭路
34.4 萬/坪均 1,741 萬(11筆)
10臺南市善化區陽光南一路
34.2 萬/坪均 2,047 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
54 筆
500萬-1千萬
772 筆
1千-2千萬
807 筆
2千-5千萬
222 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,209 筆 · 第 99/107 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
975萬25.8 萬/坪
臺南市善化區西拉雅大道４０８號五樓之９
📍 善化區建物 37.8 坪2房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 1051118
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
975萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬32.0 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號三樓之１
📍 善化區建物 26.6 坪2房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
860萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
845萬31.8 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號四樓之１
📍 善化區建物 26.6 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
845萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
902萬31.7 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號五樓之１
📍 善化區建物 28.8 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
902萬
31.7 萬/坪
土地其他
800萬1.0 萬/坪
東勢寮段二小段632地號
📍 善化區
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
912萬31.5 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號六樓之２
📍 善化區建物 28.9 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
912萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬30.5 萬/坪
臺南市善化區建國路４０７號二樓之２
📍 善化區建物 42.9 坪2房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1071022
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
1310萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
845萬31.6 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號四樓之３
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
845萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
788萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號六樓之５
📍 善化區建物 31.8 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
成交總價
788萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
871萬32.3 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號六樓之３
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
871萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
778萬27.9 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之１號三樓之３
📍 善化區建物 30.1 坪2房2廳1衛三層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
778萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
998萬28.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔８１號三樓之１
📍 善化區建物 34.8 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
998萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬31.4 萬/坪
臺南市善化區自由路２２２號二樓之２
📍 善化區建物 26.7 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1130829
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
840萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
826萬24.6 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號七樓之２
📍 善化區建物 32.8 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
826萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
648萬24.4 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號二樓之３
📍 善化區建物 26.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-23
同棟記錄 →
成交總價
648萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1260萬39.5 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４５號四樓之３
📍 善化區建物 37.5 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1250萬39.5 萬/坪
臺南市善化區陽光大道４４５號三樓之３
📍 善化區建物 37.5 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
932萬27.8 萬/坪
臺南市善化區陽光大道５９１號四樓之５
📍 善化區建物 33.5 坪2房1廳1衛四層共 二十二層 層屋齡 1081120
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
932萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
787萬24.5 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號五樓之２
📍 善化區建物 31.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
787萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
751萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號七樓之３
📍 善化區建物 31.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 751萬2023年 751萬
成交總價
751萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
970萬29.2 萬/坪
臺南市善化區龍目井路８８號四樓之１９
📍 善化區建物 33.2 坪2房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 1060111
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
970萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬32.3 萬/坪
臺南市善化區陽明新村６９號
📍 善化區建物 35.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0790731
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1480萬2023年 1150萬區間 1,150~1,480 萬
成交總價
1150萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
638萬28.5 萬/坪
臺南市善化區茄拔３１之２號五樓之８
📍 善化區建物 22.4 坪2房2廳1衛五層共 九層 層屋齡 1140625
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
638萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
862萬30.7 萬/坪
臺南市善化區茄拔１８５之９號五樓之１
📍 善化區建物 26.8 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1140124
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
862萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬17.8 萬/坪
臺南市善化區六分寮１１４之７號
📍 善化區建物 30.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720815
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
550萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
908萬25.0 萬/坪
臺南市善化區興農路３８５號六樓之２
📍 善化區建物 36.3 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1070628
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
908萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
760萬32.9 萬/坪
臺南市善化區陽光三路１７０號二樓之３
📍 善化區建物 23.1 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
760萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
890萬24.5 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１０１號五樓之１
📍 善化區建物 35.6 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
890萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
860萬24.1 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號六樓之７
📍 善化區建物 34.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
860萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
851萬23.8 萬/坪
臺南市善化區東勢宅１００號四樓之７
📍 善化區建物 34.9 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1130416
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
851萬
23.8 萬/坪
善化區 預售屋成交行情
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