法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新化區 實價登錄

新化區 行政區 共 2,038 筆成交記錄，建物成交均價約 948 萬，均坪單價 19.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/68 頁
2,038
成交筆數
948萬
成交均價
19.4
均價（萬/坪）
2026-04-15
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,074萬
14.9萬/坪
2020
292筆
841萬
17.4萬/坪
2021
591筆
1,055萬
21.6萬/坪
2022
318筆
986萬
23.8萬/坪
2023
244筆
1,025萬
24.3萬/坪
2024
216筆
1,044萬
21.7萬/坪
2025
119筆
856萬
67.7萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，新化區建物成交均價下跌 20%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1134 筆)
1,134 萬
19.5 萬/坪
30~106,143 萬
華廈(10層含以下有電梯)(712 筆)
673 萬
18.8 萬/坪
145~1,201 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(185 筆)
870 萬
21.0 萬/坪
100~2,025 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(4 筆)
515 萬
14.5 萬/坪
363~800 萬
農舍(1 筆)
900 萬
其他(1 筆)
7 萬
20.3 萬/坪
店面(店鋪)(1 筆)
2,920 萬
23.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新化區忠孝路
45.5 萬/坪均 694 萬(9筆)
2臺南市新化區竹林路
29.8 萬/坪均 871 萬(18筆)
3民權街
26.0 萬/坪均 1,544 萬(4筆)
4臺南市新化區正新北路
25.4 萬/坪均 1,261 萬(119筆)
5臺南市新化區中正路
25.2 萬/坪均 1,136 萬(188筆)
6臺南市新化區正新路
24.7 萬/坪均 967 萬(103筆)
7臺南市新化區正新南路
23.5 萬/坪均 1,581 萬(5筆)
8臺南市新化區民治路
23.4 萬/坪均 1,064 萬(115筆)
9臺南市新化區大同街
23.2 萬/坪均 973 萬(31筆)
10崙子頂１３２
22.9 萬/坪均 1,340 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
113 筆
300-500萬
265 筆
500萬-1千萬
1085 筆
1千-2千萬
502 筆
2千-5千萬
69 筆
5千萬以上
4 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,038 筆 · 第 15/68 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３９２號三樓
📍 新化區建物 36.7 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
945萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區中正路５９０巷１２號二樓之３
📍 新化區建物 25.0 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1111125
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
650萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區拔林４１７號之２
📍 新化區建物 42.5 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0760526
📅 成交日 2023-08-18
同棟記錄 →
成交總價
758萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區中正路５４９巷３之４號
📍 新化區建物 44.0 坪6房3廳6衛全共 三層 層屋齡 0700600
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2023）
2023年 1260萬2021年 402萬區間 402~1,260 萬
成交總價
1260萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區正新北路８１巷１１弄３６號六樓之５
📍 新化區建物 49.7 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區正新路３６３巷４０號
📍 新化區建物 55.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0811124
📅 成交日 2023-08-12
同棟記錄 →
成交總價
800萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區民生路３１４巷７０之２號
📍 新化區建物 55.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1040501
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區中正路９３３之７號
📍 新化區建物 52.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1111005
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區竹子２４７號之４８８
📍 新化區建物 51.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821020
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
800萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區正新北路８１巷１１弄３６號十二樓之３
📍 新化區建物 41.1 坪2房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區竹子２４７之３９２號
📍 新化區建物 62.9 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830816
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
838萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區中正路９３３之９號
📍 新化區建物 52.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1111005
📅 成交日 2023-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區民治路３３巷３２號六樓之３
📍 新化區建物 23.0 坪1房1廳1衛六層共 八層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 390萬2023年 420萬2023年 260萬區間 260~420 萬
成交總價
260萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區大德路１６１巷４３號
📍 新化區建物 65.1 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0820623
📅 成交日 2023-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區唪口１７２之９號
📍 新化區建物 33.0 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0691200
📅 成交日 2023-07-26
同棟記錄 →
成交總價
107萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區忠孝路２４３巷２號
📍 新化區建物 52.5 坪6房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0670729
📅 成交日 2023-07-23
同棟記錄 →
成交總價
585萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３８６號三樓
📍 新化區建物 39.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３７６號三樓
📍 新化區建物 35.6 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
成交總價
940萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區中山路５９５號二樓之５
📍 新化區建物 38.6 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0820915
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 600萬2023年 550萬區間 550~600 萬
成交總價
550萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３６３巷１６號八樓之２
📍 新化區建物 32.7 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0821207
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 588萬2023年 550萬區間 550~588 萬
成交總價
550萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３８８號二樓
📍 新化區建物 40.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區信義路１６９號五樓之１１
📍 新化區建物 38.0 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 0840810
📅 成交日 2023-07-12
同棟記錄 →
成交總價
399萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區中正路６７０之１５號
📍 新化區建物 41.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820811
📅 成交日 2023-07-11
同棟記錄 →
成交總價
650萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區中山路１１１巷８弄１３號
📍 新化區建物 58.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0950106
📅 成交日 2023-07-08
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區拔林１３之２號
📍 新化區建物 61.7 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800605
📅 成交日 2023-07-05
同棟記錄 →
成交總價
850萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３８２號二樓
📍 新化區建物 39.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３８８號四樓
📍 新化區建物 40.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市新化區正新路３８８號三樓
📍 新化區建物 40.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1120214
📅 成交日 2023-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區民權街９７巷２號
📍 新化區建物 67.1 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111223
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區太平街３７號
📍 新化區建物 62.1 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0691000
📅 成交日 2023-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
16.6 萬/坪
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