法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新化區 實價登錄

新化區 行政區 共 727 筆成交記錄，建物成交均價約 1,383 萬，均坪單價 20.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/25 頁
727
成交筆數
1,383萬
成交均價
20.3
均價（萬/坪）
2026-04-15
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,074萬
14.9萬/坪
2020
292筆
841萬
17.4萬/坪
2021
591筆
1,055萬
21.6萬/坪
2022
318筆
986萬
23.8萬/坪
2023
244筆
1,025萬
24.3萬/坪
2024
216筆
1,044萬
21.7萬/坪
2025
119筆
856萬
67.7萬/坪
2026
9筆
2020～2026 年間，新化區建物成交均價下跌 20%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(1134 筆)
1,134 萬
19.5 萬/坪
30~106,143 萬
華廈(10層含以下有電梯)(712 筆)
673 萬
18.8 萬/坪
145~1,201 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(185 筆)
870 萬
21.0 萬/坪
100~2,025 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(4 筆)
515 萬
14.5 萬/坪
363~800 萬
農舍(1 筆)
900 萬
其他(1 筆)
7 萬
20.3 萬/坪
店面(店鋪)(1 筆)
2,920 萬
23.2 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新化區忠孝路
45.5 萬/坪均 694 萬(9筆)
2臺南市新化區竹林路
29.8 萬/坪均 871 萬(18筆)
3民權街
26.0 萬/坪均 1,544 萬(4筆)
4臺南市新化區正新北路
25.4 萬/坪均 1,261 萬(119筆)
5臺南市新化區中正路
25.2 萬/坪均 1,136 萬(188筆)
6臺南市新化區正新路
24.7 萬/坪均 967 萬(103筆)
7臺南市新化區正新南路
23.5 萬/坪均 1,581 萬(5筆)
8臺南市新化區民治路
23.4 萬/坪均 1,064 萬(115筆)
9臺南市新化區大同街
23.2 萬/坪均 973 萬(31筆)
10崙子頂１３２
22.9 萬/坪均 1,340 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
113 筆
300-500萬
265 筆
500萬-1千萬
1085 筆
1千-2千萬
502 筆
2千-5千萬
69 筆
5千萬以上
4 筆
依成交日期依總價 ↓共 727 筆 · 第 2/25 頁
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區信義路１１７巷６１弄１號
📍 新化區建物 60.9 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050129
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1250萬2021年 855萬區間 855~1,250 萬
成交總價
1250萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區正新北路８１巷１１弄３６號十二樓之５
📍 新化區建物 49.7 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-07-27
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.4 萬/坪
土地其他
北勢段910地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區知母義８３之１８號
📍 新化區建物 59.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1071206
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區信義路５６巷７５號
📍 新化區建物 16.3 坪全共 一層 層屋齡 0890801
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1150萬2024年 1150萬
成交總價
1150萬
70.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區竹子２４７之６３１號
📍 新化區建物 50.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0821001
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1210萬2024年 700萬區間 700~1,210 萬
成交總價
1210萬
23.9 萬/坪
土地其他
新化段太子廟小段494-1地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
3.3 萬/坪
土地其他
頂山腳段2047地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1531萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區正新路１２１號
📍 新化區建物 59.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 1060511
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區民治路５５巷３０號六樓之３
📍 新化區建物 42.0 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 1140217
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
30.1 萬/坪
土地其他
竹子腳段1563地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
1.9 萬/坪
土地其他
知母義段100-4地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區竹子２４７之３６５號
📍 新化區建物 75.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830822
📅 成交日 2025-03-27
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區竹子２４７之３６７號
📍 新化區建物 78.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830822
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號六樓之５
📍 新化區建物 68.2 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區正新南路２０３號
📍 新化區建物 109.5 坪12房2廳6衛全共 三層 層屋齡 0980709
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區信義路４４９之１５號
📍 新化區建物 69.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850425
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1275萬
18.3 萬/坪
土地其他
新音段863地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
28.8 萬/坪
土地其他
新化段太子廟小段1714地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區信義路１１７巷４９之１１號
📍 新化區建物 87.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0800408
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
14.8 萬/坪
土地其他
竹子腳段765地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號七樓之２
📍 新化區建物 68.5 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1903萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號四樓之５
📍 新化區建物 62.8 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-25
同棟記錄 →
成交總價
1655萬
26.6 萬/坪
土地其他
北勢段1159地號
📍 新化區
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號四樓之３
📍 新化區建物 63.1 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1568萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區拔林９３號之２
📍 新化區建物 81.9 坪8房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0761121
📅 成交日 2025-01-21
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號五樓之５
📍 新化區建物 68.8 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1883萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市新化區民生路３１４巷１號
📍 新化區建物 31.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681106
📅 成交日 2025-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1100萬2022年 520萬區間 520~1,100 萬
成交總價
1100萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號三樓之３
📍 新化區建物 68.5 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1738萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
臺南市新化區頂山５３之４９２號九樓之１
📍 新化區建物 68.5 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1130222
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1937萬
28.9 萬/坪
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