法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新市區 實價登錄

新市區 行政區 共 2,366 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,252 萬，均坪單價 22.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/79 頁
2,366
成交筆數
2,252萬
成交均價
22.4
均價（萬/坪）
2026-04-18
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,082萬
28.0萬/坪
2023
614筆
4,730萬
29.8萬/坪
2024
545筆
1,085萬
36.0萬/坪
2025
258筆
904萬
24.3萬/坪
2026
18筆
2023～2026 年間，新市區建物成交均價下跌 16%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(812 筆)
839 萬
28.3 萬/坪
110~1,328 萬
透天厝(467 筆)
5,746 萬
33.0 萬/坪
25~1,800,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(154 筆)
1,123 萬
30.7 萬/坪
292~6,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2 筆)
514 萬
34.0 萬/坪
358~670 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新市區華興街
79.6 萬/坪均 2,328 萬(2筆)
2臺南市新市區中興街
73.4 萬/坪均 2,033 萬(3筆)
3臺南市新市區光明街
35.1 萬/坪均 2,630 萬(5筆)
4臺南市新市區富安二街
34.5 萬/坪均 1,250 萬(7筆)
5臺南市新市區華美街
34.4 萬/坪均 1,967 萬(17筆)
6臺南市新市區富安路
33.8 萬/坪均 1,431 萬(37筆)
7臺南市新市區富林路
33.1 萬/坪均 1,135 萬(59筆)
8臺南市新市區綠園二街
31.4 萬/坪均 1,287 萬(12筆)
9臺南市新市區中華路
31.2 萬/坪均 1,032 萬(31筆)
10臺南市新市區龍目井路
31.2 萬/坪均 1,517 萬(15筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
60 筆
500萬-1千萬
763 筆
1千-2千萬
512 筆
2千-5千萬
56 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,366 筆 · 第 1/79 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
980萬24.1 萬/坪
臺南市新市區永華三街２９號六樓
📍 新市區建物 40.7 坪4房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0860825
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 980萬2024年 670萬區間 670~980 萬
成交總價
980萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬31.6 萬/坪
臺南市新市區富安路６５５號十樓之１
📍 新市區建物 38.0 坪2房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1100205
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
390萬16.6 萬/坪
臺南市新市區復興路６２巷９號二樓之１３
📍 新市區建物 23.5 坪2房2廳1衛二層共 八層 層屋齡 0840531
📅 成交日 2026-04-15
同棟記錄 →
成交總價
390萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬14.1 萬/坪
臺南市新市區大營２３４之１２號
📍 新市區建物 49.7 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820625
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 700萬2024年 800萬區間 700~800 萬
成交總價
700萬
14.1 萬/坪
土地其他
300萬13.7 萬/坪
新大洲段1460地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.7 萬/坪
土地其他
36萬9.7 萬/坪
大營段2790-1地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
36萬
9.7 萬/坪
土地其他
976萬29.3 萬/坪
大營段2790-17地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
976萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬15.7 萬/坪
臺南市新市區豐榮３６之２號
📍 新市區建物 78.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1120829
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
893萬33.0 萬/坪
臺南市新市區富中街２６５號六樓之２
📍 新市區建物 27.0 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1081017
📅 成交日 2026-04-01
同棟記錄 →
成交總價
893萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬34.9 萬/坪
臺南市新市區內２７之５６號
📍 新市區建物 54.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131230
📅 成交日 2026-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 1900萬2023年 1820萬區間 1,820~1,900 萬
成交總價
1900萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
775萬23.8 萬/坪
臺南市新市區內６３之１０號二樓之９
📍 新市區建物 32.6 坪2房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1090312
📅 成交日 2026-03-20
同棟記錄 →
成交總價
775萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
395萬11.5 萬/坪
臺南市新市區復興路６２巷９號五樓之３
📍 新市區建物 34.4 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0840531
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
395萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
545萬9.4 萬/坪
臺南市新市區大社２３１之１號
📍 新市區建物 57.7 坪4房3廳2衛全共 三層 層屋齡 1030807
📅 成交日 2026-02-01
同棟記錄 →
成交總價
545萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1008萬16.2 萬/坪
臺南市新市區大營２９１之１１號
📍 新市區建物 62.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080506
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
16.2 萬/坪
土地其他
620萬13.7 萬/坪
三民段517地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
620萬
13.7 萬/坪
土地其他
110萬32.8 萬/坪
華興段173-3地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
110萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬12.8 萬/坪
臺南市新市區豐榮４３之６８號
📍 新市區建物 31.1 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840413
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
530萬12.5 萬/坪
臺南市新市區大４１０號六樓之２
📍 新市區建物 42.3 坪3房2廳3衛六層共 六層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
530萬
12.5 萬/坪
土地其他
364萬11.8 萬/坪
北三舍段585地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
364萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
788萬17.5 萬/坪
臺南市新市區崙頂２０之５號
📍 新市區建物 45.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840316
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
788萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
962萬30.9 萬/坪
臺南市新市區綠園二街１０號十樓之２
📍 新市區建物 31.1 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1050727
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
962萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬93.3 萬/坪
臺南市新市區中興街２７號
📍 新市區建物 22.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540106
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
93.3 萬/坪
土地其他
500萬1.0 萬/坪
東大社段815地號
📍 新市區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
701萬12.0 萬/坪
臺南市新市區中正路９２巷４號
📍 新市區建物 58.2 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 八層 層屋齡 0830806
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
701萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
765萬28.2 萬/坪
臺南市新市區大３０８號四樓之３
📍 新市區建物 27.2 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
765萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬18.6 萬/坪
臺南市新市區大洲６８之３號
📍 新市區建物 64.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140415
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬29.7 萬/坪
臺南市新市區豐華５２之１７號
📍 新市區建物 42.0 坪5房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1090215
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
29.7 萬/坪
土地其他
884萬0.9 萬/坪
新港社段628地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
884萬
0.9 萬/坪
土地其他
252萬8.6 萬/坪
大營段3094-10地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
252萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬31.4 萬/坪
臺南市新市區富林路１０８號六樓之１
📍 新市區建物 32.9 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1060505
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
950萬
31.4 萬/坪
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