法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新市區 實價登錄

新市區 行政區 共 568 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 196 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/19 頁
568
成交筆數
196萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-04-15
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,082萬
28.0萬/坪
2023
614筆
4,730萬
29.8萬/坪
2024
545筆
1,085萬
36.0萬/坪
2025
258筆
904萬
24.3萬/坪
2026
18筆
2023～2026 年間，新市區建物成交均價下跌 16%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(812 筆)
839 萬
28.3 萬/坪
110~1,328 萬
透天厝(467 筆)
5,746 萬
33.0 萬/坪
25~1,800,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(154 筆)
1,123 萬
30.7 萬/坪
292~6,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2 筆)
514 萬
34.0 萬/坪
358~670 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新市區華興街
79.6 萬/坪均 2,328 萬(2筆)
2臺南市新市區中興街
73.4 萬/坪均 2,033 萬(3筆)
3臺南市新市區光明街
35.1 萬/坪均 2,630 萬(5筆)
4臺南市新市區富安二街
34.5 萬/坪均 1,250 萬(7筆)
5臺南市新市區華美街
34.4 萬/坪均 1,967 萬(17筆)
6臺南市新市區富安路
33.8 萬/坪均 1,431 萬(37筆)
7臺南市新市區富林路
33.1 萬/坪均 1,135 萬(59筆)
8臺南市新市區綠園二街
31.4 萬/坪均 1,287 萬(12筆)
9臺南市新市區中華路
31.2 萬/坪均 1,032 萬(31筆)
10臺南市新市區龍目井路
31.2 萬/坪均 1,517 萬(15筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
60 筆
500萬-1千萬
763 筆
1千-2千萬
512 筆
2千-5千萬
56 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 568 筆 · 第 14/19 頁
土地其他
359萬1.6 萬/坪
大社段1109地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
359萬
1.6 萬/坪
土地其他
90萬4.7 萬/坪
三德段482-1地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
90萬
4.7 萬/坪
土地其他
241萬26.0 萬/坪
三民段472地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
241萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
228萬7.3 萬/坪
臺南市新市區潭頂１６６之９號
📍 新市區建物 31.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700200
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
228萬
7.3 萬/坪
土地其他
5萬3.5 萬/坪
港子墘段648地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
5萬
3.5 萬/坪
土地其他
80萬1.8 萬/坪
華美段472地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-24
同棟記錄 →
成交總價
80萬
1.8 萬/坪
土地其他
22萬1.2 萬/坪
北社內段848地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
22萬
1.2 萬/坪
土地其他
62萬8.9 萬/坪
北社內段839地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
62萬
8.9 萬/坪
土地其他
62萬8.9 萬/坪
北社內段839地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
62萬
8.9 萬/坪
土地其他
22萬1.2 萬/坪
北社內段848地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
22萬
1.2 萬/坪
土地其他
22萬1.2 萬/坪
北社內段848地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
22萬
1.2 萬/坪
土地其他
62萬8.9 萬/坪
北社內段839地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
62萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
398萬17.5 萬/坪
臺南市新市區崙頂８３之１２號七樓之１
📍 新市區建物 22.8 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 1120614
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
398萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
360萬11.6 萬/坪
臺南市新市區潭頂１６６之１６號
📍 新市區建物 31.0 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700200
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
360萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬14.1 萬/坪
臺南市新市區忠孝街２２７巷２號五樓之３
📍 新市區建物 35.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0810805
📅 成交日 2023-11-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.1 萬/坪
土地其他
183萬11.7 萬/坪
番子寮段641-5地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
183萬
11.7 萬/坪
土地其他
456萬14.5 萬/坪
大營段3340地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-10
同棟記錄 →
成交總價
456萬
14.5 萬/坪
土地其他
461萬33.3 萬/坪
南社內段91-1地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-10
同棟記錄 →
成交總價
461萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
292萬19.4 萬/坪
臺南市新市區富中街２６９號五樓之５
📍 新市區建物 15.1 坪4房4廳4衛五層共 十二層 層屋齡 1060327
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
292萬
19.4 萬/坪
土地其他
500萬13.2 萬/坪
大社段2299-2地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-08
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.2 萬/坪
土地其他
258萬14.3 萬/坪
富強段268地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
258萬
14.3 萬/坪
土地其他
50萬7.5 萬/坪
三民段382地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-10-31
同棟記錄 →
成交總價
50萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
450萬17.5 萬/坪
臺南市新市區崙頂８３之１２號五樓之１
📍 新市區建物 25.7 坪2房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 1120614
📅 成交日 2023-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 635萬2023年 450萬區間 450~635 萬
成交總價
450萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
434萬16.9 萬/坪
臺南市新市區崙頂８３之１２號六樓之５
📍 新市區建物 25.7 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1120614
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
434萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬18.0 萬/坪
臺南市新市區崙頂８３之１２號三樓之１
📍 新市區建物 22.8 坪2房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1120614
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
410萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
395萬15.3 萬/坪
臺南市新市區崙頂８３之１２號六樓之１
📍 新市區建物 25.9 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1120614
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
395萬
15.3 萬/坪
土地其他
88萬9.4 萬/坪
南港段429地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
88萬
9.4 萬/坪
土地其他
433萬13.9 萬/坪
大洲段523-16地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-10-25
同棟記錄 →
成交總價
433萬
13.9 萬/坪
土地其他
187萬1.3 萬/坪
大洲段247-6地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-10-25
同棟記錄 →
成交總價
187萬
1.3 萬/坪
土地其他
280萬1.3 萬/坪
大洲段247地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-10-19
同棟記錄 →
成交總價
280萬
1.3 萬/坪
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