法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新市區 實價登錄

新市區 行政區 共 2,366 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,252 萬，均坪單價 22.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/79 頁
2,366
成交筆數
2,252萬
成交均價
22.4
均價（萬/坪）
2026-04-18
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,082萬
28.0萬/坪
2023
614筆
4,730萬
29.8萬/坪
2024
545筆
1,085萬
36.0萬/坪
2025
258筆
904萬
24.3萬/坪
2026
18筆
2023～2026 年間，新市區建物成交均價下跌 16%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(812 筆)
839 萬
28.3 萬/坪
110~1,328 萬
透天厝(467 筆)
5,746 萬
33.0 萬/坪
25~1,800,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(154 筆)
1,123 萬
30.7 萬/坪
292~6,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2 筆)
514 萬
34.0 萬/坪
358~670 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新市區華興街
79.6 萬/坪均 2,328 萬(2筆)
2臺南市新市區中興街
73.4 萬/坪均 2,033 萬(3筆)
3臺南市新市區光明街
35.1 萬/坪均 2,630 萬(5筆)
4臺南市新市區富安二街
34.5 萬/坪均 1,250 萬(7筆)
5臺南市新市區華美街
34.4 萬/坪均 1,967 萬(17筆)
6臺南市新市區富安路
33.8 萬/坪均 1,431 萬(37筆)
7臺南市新市區富林路
33.1 萬/坪均 1,135 萬(59筆)
8臺南市新市區綠園二街
31.4 萬/坪均 1,287 萬(12筆)
9臺南市新市區中華路
31.2 萬/坪均 1,032 萬(31筆)
10臺南市新市區龍目井路
31.2 萬/坪均 1,517 萬(15筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
60 筆
500萬-1千萬
763 筆
1千-2千萬
512 筆
2千-5千萬
56 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,366 筆 · 第 2/79 頁
土地其他
246萬10.0 萬/坪
大營段3412地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
246萬
10.0 萬/坪
土地其他
750萬2.5 萬/坪
北三舍段50-1地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
750萬
2.5 萬/坪
土地其他
377萬0.4 萬/坪
日潭段730地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
377萬
0.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
585萬28.9 萬/坪
臺南市新市區大４１１之２號三樓之１
📍 新市區建物 20.2 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1141205
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
585萬
28.9 萬/坪
土地其他
136萬25.0 萬/坪
番子寮段1431地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
136萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬17.4 萬/坪
臺南市新市區永華三街３２號三樓
📍 新市區建物 41.4 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0860825
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
720萬
17.4 萬/坪
土地其他
15175萬41.9 萬/坪
三舍段816地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
15175萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
790萬25.1 萬/坪
臺南市新市區三舍二街８１號二樓之２
📍 新市區建物 31.5 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1120628
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
790萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3600萬2414.0 萬/坪
臺南市新市區三舍１９５之５號
📍 新市區建物 1.5 坪全共 一層 層屋齡 1070612
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
2414.0 萬/坪
土地其他
55萬30.1 萬/坪
三德段1010地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
55萬
30.1 萬/坪
建物透天厝
360萬2.1 萬/坪
臺南市新市區大順六路２５５巷１８號
📍 新市區建物 174.5 坪全共 一層 層屋齡 1140401
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
360萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1848萬29.3 萬/坪
臺南市新市區內２７之６２號
📍 新市區建物 63.1 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131230
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1848萬2023年 1810萬區間 1,810~1,848 萬
成交總價
1848萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬27.5 萬/坪
臺南市新市區內６３之１０號四樓之２
📍 新市區建物 38.2 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 1090312
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬25.9 萬/坪
臺南市新市區大９０之６號
📍 新市區建物 67.5 坪4房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130217
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬59.8 萬/坪
臺南市新市區忠孝街２２５號
📍 新市區建物 50.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0760603
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
59.8 萬/坪
土地其他
340萬8.2 萬/坪
大社段1981-3地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
340萬
8.2 萬/坪
土地其他
3602萬10.5 萬/坪
富強段386-1地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
3602萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1237萬14.4 萬/坪
臺南市新市區大社６４３號
📍 新市區建物 85.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1040703
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1237萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
563萬17.0 萬/坪
臺南市新市區中正路３０１巷１８弄４號
📍 新市區建物 33.0 坪4房2廳4衛全共 二層 層
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
563萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2546萬41.7 萬/坪
臺南市新市區龍目井路１５７號十三樓之５
📍 新市區建物 75.9 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1121003
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
2546萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬30.2 萬/坪
臺南市新市區中山路９０號
📍 新市區建物 28.8 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0670705
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
870萬
30.2 萬/坪
土地其他
1294萬1.8 萬/坪
番子寮段1535地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1294萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2888萬56.8 萬/坪
臺南市新市區豐榮１６６號
📍 新市區建物 50.8 坪全共 一層 層屋齡 1110804
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬24.0 萬/坪
臺南市新市區大營１３１之５號
📍 新市區建物 62.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860911
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
200萬24.3 萬/坪
臺南市新市區延平街８號六樓之８
📍 新市區建物 8.2 坪1房0廳1衛六層共 九層 層屋齡 0850522
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
200萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬31.9 萬/坪
臺南市新市區富林路５８９號六樓之１
📍 新市區建物 40.8 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1120823
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬17.7 萬/坪
臺南市新市區仁愛街１８９巷６號
📍 新市區建物 48.1 坪6房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0711016
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
850萬
17.7 萬/坪
土地其他
628萬26.2 萬/坪
大榮段202地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
628萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬25.8 萬/坪
臺南市新市區大８０之１８號
📍 新市區建物 38.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1100603
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.8 萬/坪
土地其他
650萬0.9 萬/坪
日潭段315地號
📍 新市區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
650萬
0.9 萬/坪
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