法拍屋實價登錄比較

台南市 › 新市區 實價登錄

新市區 行政區 共 2,366 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,252 萬，均坪單價 22.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 79/79 頁
2,366
成交筆數
2,252萬
成交均價
22.4
均價（萬/坪）
2026-04-18
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,082萬
28.0萬/坪
2023
614筆
4,730萬
29.8萬/坪
2024
545筆
1,085萬
36.0萬/坪
2025
258筆
904萬
24.3萬/坪
2026
18筆
2023～2026 年間，新市區建物成交均價下跌 16%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
華廈(10層含以下有電梯)(812 筆)
839 萬
28.3 萬/坪
110~1,328 萬
透天厝(467 筆)
5,746 萬
33.0 萬/坪
25~1,800,000 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(154 筆)
1,123 萬
30.7 萬/坪
292~6,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2 筆)
514 萬
34.0 萬/坪
358~670 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市新市區華興街
79.6 萬/坪均 2,328 萬(2筆)
2臺南市新市區中興街
73.4 萬/坪均 2,033 萬(3筆)
3臺南市新市區光明街
35.1 萬/坪均 2,630 萬(5筆)
4臺南市新市區富安二街
34.5 萬/坪均 1,250 萬(7筆)
5臺南市新市區華美街
34.4 萬/坪均 1,967 萬(17筆)
6臺南市新市區富安路
33.8 萬/坪均 1,431 萬(37筆)
7臺南市新市區富林路
33.1 萬/坪均 1,135 萬(59筆)
8臺南市新市區綠園二街
31.4 萬/坪均 1,287 萬(12筆)
9臺南市新市區中華路
31.2 萬/坪均 1,032 萬(31筆)
10臺南市新市區龍目井路
31.2 萬/坪均 1,517 萬(15筆)
成交總價分布
300萬以下
33 筆
300-500萬
60 筆
500萬-1千萬
763 筆
1千-2千萬
512 筆
2千-5千萬
56 筆
5千萬以上
11 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,366 筆 · 第 79/79 頁
土地其他
1222萬16.9 萬/坪
南港段744地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1222萬
16.9 萬/坪
土地其他
17620萬26.3 萬/坪
華美段587地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
17620萬
26.3 萬/坪
土地其他
384萬13.5 萬/坪
大營段3098-6地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
384萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
661萬28.3 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號六樓之１１
📍 新市區建物 24.3 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 706萬2023年 661萬區間 661~706 萬
成交總價
661萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
870萬26.7 萬/坪
臺南市新市區內６３之１０號九樓之９
📍 新市區建物 32.6 坪2房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 1090312
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
870萬
26.7 萬/坪
土地其他
12萬17.2 萬/坪
南港段427-2地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
成交總價
12萬
17.2 萬/坪
土地其他
2097萬4.8 萬/坪
橋頭段413地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2097萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
752萬16.9 萬/坪
臺南市新市區永華二街５號
📍 新市區建物 44.5 坪3房2廳2衛一層共 八層 層屋齡 0860825
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
752萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
662萬28.5 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號四樓之６
📍 新市區建物 24.3 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 695萬2023年 662萬區間 662~695 萬
成交總價
662萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
682萬28.9 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號七樓之６
📍 新市區建物 24.3 坪2房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
682萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
663萬27.7 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號三樓之１２
📍 新市區建物 24.7 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
663萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1130萬32.4 萬/坪
臺南市新市區內１５６號七樓之３
📍 新市區建物 34.2 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1120111
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
720萬28.3 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號六樓之１０
📍 新市區建物 26.4 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
720萬
28.3 萬/坪
土地其他
526萬12.0 萬/坪
大社段2423-2地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
526萬
12.0 萬/坪
土地其他
1877萬8.0 萬/坪
港子墘段643-7地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1877萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
674萬28.2 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號六樓之１２
📍 新市區建物 24.5 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 725萬2023年 674萬區間 674~725 萬
成交總價
674萬
28.2 萬/坪
土地其他
14萬12.3 萬/坪
三德段1000-3地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
14萬
12.3 萬/坪
土地其他
755萬4.5 萬/坪
南社內段141地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
755萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
936萬32.0 萬/坪
臺南市新市區陽光大道７０號十五樓之９
📍 新市區建物 33.1 坪1房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1080227
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
936萬
32.0 萬/坪
土地其他
534萬8.9 萬/坪
北社內段230地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
534萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬27.3 萬/坪
臺南市新市區大洲５８號四樓之２
📍 新市區建物 31.5 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1110715
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 855萬2023年 840萬區間 840~855 萬
成交總價
840萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
686萬29.1 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號六樓之６
📍 新市區建物 24.3 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
686萬
29.1 萬/坪
土地其他
533萬8.2 萬/坪
南社內段1037地號
📍 新市區
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
533萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬27.8 萬/坪
臺南市新市區潭頂３１７之１號三樓之１１
📍 新市區建物 24.6 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1120525
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 690萬2023年 650萬區間 650~690 萬
成交總價
650萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
974萬29.6 萬/坪
臺南市新市區內７３之１８號三樓之６
📍 新市區建物 34.2 坪3房0廳3衛三層共 七層 層屋齡 1131211
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
974萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
988萬29.7 萬/坪
臺南市新市區內７３之１８號五樓之３
📍 新市區建物 34.6 坪3房0廳3衛五層共 七層 層屋齡 1131211
📅 成交日 2023-01-02
同棟記錄 →
成交總價
988萬
29.7 萬/坪
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