法拍屋實價登錄比較

台南市 › 楠西區 實價登錄

楠西區 行政區 共 164 筆成交記錄，建物成交均價約 467 萬，均坪單價 11.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/6 頁
164
成交筆數
467萬
成交均價
11.1
均價（萬/坪）
2026-01-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
401萬
10.5萬/坪
2020
28筆
338萬
9.2萬/坪
2021
19筆
406萬
9.3萬/坪
2022
27筆
580萬
9.2萬/坪
2023
20筆
616萬
13.9萬/坪
2024
41筆
366萬
11.9萬/坪
2025
23筆
360萬
8.9萬/坪
2026
1筆
2020～2026 年間，楠西區建物成交均價下跌 10%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(142 筆)
494 萬
10.4 萬/坪
40~2,900 萬
華廈(10層含以下有電梯)(20 筆)
266 萬
15.1 萬/坪
120~500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1 筆)
758 萬
15.9 萬/坪
農舍(1 筆)
315 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市楠西區民族路
17.7 萬/坪均 717 萬(11筆)
2臺南市楠西區和平路
13.9 萬/坪均 737 萬(5筆)
3密枝７１號五
13.6 萬/坪均 195 萬(2筆)
4博愛路
12.4 萬/坪均 502 萬(8筆)
5臺南市楠西區
12.2 萬/坪均 509 萬(35筆)
6臺南市楠西區茄拔路
12.0 萬/坪均 588 萬(21筆)
7臺南市楠西區民生路
11.2 萬/坪均 466 萬(7筆)
8臺南市楠西區忠孝路
10.7 萬/坪均 683 萬(6筆)
9臺南市楠西區東勢路
10.6 萬/坪均 398 萬(5筆)
10和平路
10.4 萬/坪均 579 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
67 筆
300-500萬
38 筆
500萬-1千萬
52 筆
1千-2千萬
5 筆
2千-5千萬
2 筆
依成交日期依總價 ↓共 164 筆 · 第 3/6 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市楠西區密枝７１號三樓之八
📍 楠西區建物 36.5 坪2房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0850902
📅 成交日 2024-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 380萬2024年 390萬區間 380~390 萬
成交總價
390萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市楠西區密枝７１號三樓之七
📍 楠西區建物 19.1 坪1房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 0850902
📅 成交日 2024-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 260萬2024年 239萬區間 239~260 萬
成交總價
239萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區水庫路４１０號
📍 楠西區建物 27.6 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0710420
📅 成交日 2024-03-06
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區鹿陶洋２８之３號
📍 楠西區建物 98.0 坪4房3廳3衛全共 一層 層屋齡 0810120
📅 成交日 2024-01-15
同棟記錄 →
成交總價
625萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區茄拔路５２巷２號
📍 楠西區建物 62.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0880501
📅 成交日 2024-01-02
同棟記錄 →
成交總價
495萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區茄拔路２３０號
📍 楠西區建物 31.5 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0701119
📅 成交日 2023-12-09
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區東勢路１００號
📍 楠西區建物 32.7 坪8房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0840307
📅 成交日 2023-09-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區忠孝路５１巷１８號
📍 楠西區建物 36.4 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0691007
📅 成交日 2023-09-22
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區中興路６３巷２弄２號
📍 楠西區建物 40.6 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810828
📅 成交日 2023-07-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 360萬2023年 420萬2022年 180萬區間 180~420 萬
成交總價
420萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區忠孝路１７０巷７號
📍 楠西區建物 56.4 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1050108
📅 成交日 2023-07-06
同棟記錄 →
成交總價
700萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區中興路４４號
📍 楠西區建物 48.7 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700110
📅 成交日 2023-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 490萬2023年 460萬區間 460~490 萬
成交總價
460萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區水庫路５１４號
📍 楠西區建物 36.4 坪7房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0721216
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
355萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區中正路１１１號
📍 楠西區建物 46.6 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0540210
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
370萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區仁愛路９３號
📍 楠西區建物 27.3 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600101
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 200萬2023年 170萬區間 170~200 萬
成交總價
170萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區興北４９號之８
📍 楠西區建物 219.7 坪42房2廳42衛全共 三層 層屋齡 0970617
📅 成交日 2023-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區博愛路２０３巷１７弄２號
📍 楠西區建物 41.6 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0830715
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 385萬2023年 300萬區間 300~385 萬
成交總價
300萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區油車１之２１號
📍 楠西區建物 18.5 坪1房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
120萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區灣丘５２之６號
📍 楠西區建物 59.8 坪4房3廳4衛全共 一層 層屋齡 1021119
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區忠孝路１７０巷１１號
📍 楠西區建物 56.4 坪5房1廳4衛全共 三層 層屋齡 1050108
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
700萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區水庫路５９８號
📍 楠西區建物 44.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0720711
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
370萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區興北８３之２號
📍 楠西區建物 745.4 坪全共 一層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區中正路３０１號
📍 楠西區建物 34.4 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0710120
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
200萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區鳳興４８之３７號
📍 楠西區建物 55.3 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0841101
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
成交總價
260萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區信義路４１巷６號
📍 楠西區建物 26.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
130萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區民族路３５巷１９號
📍 楠西區建物 49.2 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0820913
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
410萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區東勢路１５３巷１２號
📍 楠西區建物 17.9 坪2房2廳1衛全共 二層 層
📅 成交日 2022-11-29
同棟記錄 →
成交總價
110萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區水庫路２１４號
📍 楠西區建物 34.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720810
📅 成交日 2022-11-07
同棟記錄 →
成交總價
320萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區鹿陶洋１－１２號
📍 楠西區建物 78.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810927
📅 成交日 2022-11-01
同棟記錄 →
成交總價
280萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
臺南市楠西區油車１之１７號
📍 楠西區建物 40.1 坪全共 二層 層屋齡 0841128
📅 成交日 2022-10-11
同棟記錄 →
成交總價
255萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
臺南市楠西區密枝７１號八樓之十五
📍 楠西區建物 15.1 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0850902
📅 成交日 2022-10-08
同棟記錄 →
成交總價
281萬
18.6 萬/坪
楠西區 預售屋成交行情
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