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台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 780 筆成交記錄，建物成交均價約 1,894 萬，均坪單價 8.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 78/26 頁
780
成交筆數
1,894萬
成交均價
8.9
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2024～2026 · 建物交易
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2024～2026 年間，歸仁區建物成交均價下跌 7%（2 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1305 筆)
1,359 萬
36.9 萬/坪
192~3,999 萬
透天厝(452 筆)
1,396 萬
24.8 萬/坪
10~20,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(311 筆)
832 萬
25.5 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(4 筆)
568 萬
14.6 萬/坪
470~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
80.7 萬/坪均 9,000 萬(2筆)
2臺南市歸仁區和順路
59.3 萬/坪均 812 萬(3筆)
3臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.4 萬/坪均 1,560 萬(480筆)
9臺南市歸仁區高發一路
40.0 萬/坪均 1,566 萬(40筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
38 筆
300-500萬
46 筆
500萬-1千萬
539 筆
1千-2千萬
1302 筆
2千-5千萬
142 筆
5千萬以上
5 筆
依成交日期依總價 ↓共 780 筆 · 第 78/26 頁

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