法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 1/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
2170萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 2170萬2024年 2150萬區間 2,150~2,170 萬
成交總價
2170萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬38.7 萬/坪
臺南市歸仁區化街二段２９號
📍 歸仁區建物 32.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2026-03-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬18.4 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街１２６巷１７弄１１號
📍 歸仁區建物 53.3 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810612
📅 成交日 2026-03-16
同棟記錄 →
成交總價
980萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
254萬10.5 萬/坪
臺南市歸仁區民生南街二段２７７巷１６號
📍 歸仁區建物 24.3 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0651100
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
254萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
745萬25.6 萬/坪
臺南市歸仁區南興里南興一街５７號
📍 歸仁區建物 29.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730125
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
745萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬13.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生六街２７號
📍 歸仁區建物 113.5 坪4房0廳3衛全共 三層 層屋齡 0830910
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
888萬15.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里中正北路二段５１６巷３２之１號
📍 歸仁區建物 56.7 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810528
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
888萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1525萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
📍 歸仁區建物 57.7 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0731013
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1525萬2025年 1200萬區間 1,200~1,525 萬
成交總價
1525萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬29.8 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５３號
📍 歸仁區建物 50.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
285萬8.3 萬/坪
臺南市歸仁區中正十五街２８號
📍 歸仁區建物 34.2 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
285萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬13.9 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１０２巷９弄５號
📍 歸仁區建物 50.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
700萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3572萬30.3 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里和平北街６１號
📍 歸仁區建物 118.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030821
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
3572萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬17.4 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里民權九街２１號
📍 歸仁區建物 35.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690711
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
930萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛十街１２號
📍 歸仁區建物 49.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791106
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
930萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
500萬4.8 萬/坪
臺南市歸仁區大順二街３６號
📍 歸仁區建物 103.8 坪8房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬13.2 萬/坪
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１１巷７８號
📍 歸仁區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930416
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
700萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬19.0 萬/坪
臺南市歸仁區大順六街３２號
📍 歸仁區建物 65.7 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0810824
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬14.5 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里崙頂二街５０巷３１號
📍 歸仁區建物 65.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0831111
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
950萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
141萬7.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正十八街２５號
📍 歸仁區建物 18.5 坪3房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0660200
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
141萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷３２之２號
📍 歸仁區建物 57.3 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130521
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1900萬2024年 1730萬區間 1,730~1,900 萬
成交總價
1900萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1090萬15.3 萬/坪
臺南市歸仁區民權九街２３號
📍 歸仁區建物 71.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770630
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬6.3 萬/坪
臺南市歸仁區武東二街２０巷４０號
📍 歸仁區建物 63.9 坪5房1廳5衛全共 四層 層屋齡 1080823
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
400萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區看東里成功路一段１４０號
📍 歸仁區建物 62.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1010204
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街１１９號
📍 歸仁區建物 60.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810525
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬24.3 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛南街１１７巷１８號
📍 歸仁區建物 58.4 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1000421
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬6.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段４５３巷３８號
📍 歸仁區建物 56.9 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0800130
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
350萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
330萬10.9 萬/坪
臺南市歸仁區化北二街７９號
📍 歸仁區建物 30.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690212
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
330萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬26.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄４３號
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區民生十街１８巷１２號
📍 歸仁區建物 18.7 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬21.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正十五街７５號
📍 歸仁區建物 34.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.1 萬/坪
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