法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 10/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
1720萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷３２號
📍 歸仁區建物 58.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130521
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1720萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷３２之１號
📍 歸仁區建物 57.3 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130521
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1720萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷３２之２號
📍 歸仁區建物 57.3 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130521
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1900萬2024年 1730萬區間 1,730~1,900 萬
成交總價
1730萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
670萬29.6 萬/坪
臺南市歸仁區文化十二街２０號
📍 歸仁區建物 22.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720923
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
670萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１２５號
📍 歸仁區建物 24.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700107
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
750萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1718萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１８巷３２之３號
📍 歸仁區建物 58.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130521
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1718萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
968萬38.2 萬/坪
臺南市歸仁區辜厝里民權南路３１５巷１號
📍 歸仁區建物 25.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680217
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
968萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
735萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛十街５３號
📍 歸仁區建物 27.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0721114
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
735萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬12.0 萬/坪
臺南市歸仁區新厝里中正南路一段４５３巷５２弄６６號
📍 歸仁區建物 74.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1010705
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
900萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬21.9 萬/坪
臺南市歸仁區大順五街７１號
📍 歸仁區建物 29.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690129
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段７１之１號
📍 歸仁區建物 57.4 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１１７號
📍 歸仁區建物 8.2 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0710617
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
250萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
200萬6.9 萬/坪
臺南市歸仁區大成六街２０號
📍 歸仁區建物 29.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700120
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2350萬26.0 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路１１７巷１６號
📍 歸仁區建物 90.3 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140620
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟五街１３２巷２１號
📍 歸仁區建物 48.8 坪6房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810509
📅 成交日 2024-06-19
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
930萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區後巿里文化街二段２９號
📍 歸仁區建物 32.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
成交總價
930萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
695萬24.1 萬/坪
臺南市歸仁區大成六街２２號
📍 歸仁區建物 28.8 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700120
📅 成交日 2024-06-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 695萬2023年 670萬區間 670~695 萬
成交總價
695萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2015萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路二段４８６號
📍 歸仁區建物 70.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130108
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2015萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2180萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷２８號
📍 歸仁區建物 76.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬38.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化里大德路１８７號
📍 歸仁區建物 44.3 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0780309
📅 成交日 2024-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1408萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之８號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷１０１之２８號
📍 歸仁區建物 52.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2168萬33.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生一街３號
📍 歸仁區建物 65.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110607
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
2168萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1640萬28.0 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段６９號
📍 歸仁區建物 58.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬20.1 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２４５巷８之２號
📍 歸仁區建物 52.3 坪6房1廳6衛全共 四層 層屋齡 1020624
📅 成交日 2024-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬27.7 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段６９之２號
📍 歸仁區建物 57.1 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1390萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之１０號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬23.0 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權六街２０５號
📍 歸仁區建物 57.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951017
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1390萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之１１號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬30.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之１２號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
30.0 萬/坪
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