法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 11/26 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
2270萬33.0 萬/坪
臺南市歸仁區忠孝南路２８號
📍 歸仁區建物 68.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120324
📅 成交日 2024-06-05
同棟記錄 →
成交總價
2270萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
655萬25.0 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權十街６３巷４２號
📍 歸仁區建物 26.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690104
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
成交總價
655萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
635萬9.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生一街４２號
📍 歸仁區建物 64.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950726
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
635萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
740萬12.6 萬/坪
臺南市歸仁區新厝里中正一街１６巷７號
📍 歸仁區建物 58.9 坪10房2廳9衛全共 三層 層屋齡 0700727
📅 成交日 2024-06-02
同棟記錄 →
成交總價
740萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬18.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化十街５號
📍 歸仁區建物 47.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0801203
📅 成交日 2024-06-02
同棟記錄 →
成交總價
900萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬23.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化街二段１３９巷２號
📍 歸仁區建物 73.8 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0841006
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬30.1 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里和順路二段２４０巷９３之１號
📍 歸仁區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1050705
📅 成交日 2024-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
10萬0.2 萬/坪
臺南市歸仁區二甲一街２１號
📍 歸仁區建物 52.6 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0830706
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
10萬
0.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段６９之１號
📍 歸仁區建物 55.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬25.9 萬/坪
臺南市歸仁區大通路１５０號
📍 歸仁區建物 39.7 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0681210
📅 成交日 2024-05-30
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2950萬45.5 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁十六路１７０號
📍 歸仁區建物 64.8 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
2950萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬10.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民生九街１３３巷４１弄９號
📍 歸仁區建物 48.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0940523
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段７１號
📍 歸仁區建物 59.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130315
📅 成交日 2024-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬17.3 萬/坪
臺南市歸仁區大廟三街２０巷１２弄１０號
📍 歸仁區建物 55.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0811130
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
成交總價
950萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
803萬15.9 萬/坪
臺南市歸仁區西埔一街１８８巷５９號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800916
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
成交總價
803萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1390萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之６號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1390萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬30.6 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化街三段７７６巷２３號
📍 歸仁區建物 24.5 坪4房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 720萬區間 720~750 萬
成交總價
750萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區大廟五街１２４號
📍 歸仁區建物 42.3 坪6房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810509
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2438萬32.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３０號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2438萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大仁街３９３號
📍 歸仁區建物 53.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1030207
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1250萬14.1 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路１４９號
📍 歸仁區建物 88.7 坪7房6廳8衛全共 五層 層屋齡 1121205
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬90.2 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１５２巷１５８弄１３號
📍 歸仁區建物 20.0 坪全共 一層 層屋齡 0960611
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
90.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬26.5 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段１４６號
📍 歸仁區建物 55.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0751027
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1505萬32.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之１號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1505萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
481萬15.0 萬/坪
臺南市歸仁區大仁街１５號
📍 歸仁區建物 32.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650305
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
481萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬28.1 萬/坪
臺南市歸仁區保興一街２０之１號
📍 歸仁區建物 60.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
685萬18.6 萬/坪
臺南市歸仁區大仁二街１２巷６號
📍 歸仁區建物 36.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690107
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
685萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1376萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之１２號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1376萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬24.4 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里和平南街７７號
📍 歸仁區建物 49.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1598萬31.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４２號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
31.7 萬/坪
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