法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 13/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 13/26 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
3082萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路一段２０３號
📍 歸仁區建物 152.8 坪6房5廳7衛全共 五層 層屋齡 1121227
📅 成交日 2024-04-11
同棟記錄 →
成交總價
3082萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬40.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山八街１５巷１６號
📍 歸仁區建物 22.2 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0690200
📅 成交日 2024-04-10
同棟記錄 →
成交總價
900萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬26.5 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段５９２巷８弄５號
📍 歸仁區建物 53.5 坪4房1廳5衛全共 三層 層屋齡 1090512
📅 成交日 2024-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1340萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６７之１３號
📍 歸仁區建物 47.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-04-09
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬22.0 萬/坪
臺南市歸仁區成功五街１２之５號
📍 歸仁區建物 73.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0961012
📅 成交日 2024-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
960萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲二街３號
📍 歸仁區建物 47.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0810811
📅 成交日 2024-04-08
同棟記錄 →
成交總價
960萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲路３４１巷８號
📍 歸仁區建物 29.3 坪6房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0750310
📅 成交日 2024-04-08
同棟記錄 →
成交總價
830萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬23.7 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里和平南街５５巷２０號
📍 歸仁區建物 42.2 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 069
📅 成交日 2024-04-03
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2175萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷６２號
📍 歸仁區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
785萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區中正十五街１４１號
📍 歸仁區建物 33.2 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2024-03-31
同棟記錄 →
成交總價
785萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1598萬26.2 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁八路３５３號
📍 歸仁區建物 61.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0970128
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
1598萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區後市里中山八街７６號
📍 歸仁區建物 73.5 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0960623
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山八街９２號
📍 歸仁區建物 64.4 坪6房2廳2衛全共 四層 層屋齡 1080624
📅 成交日 2024-03-28
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
980萬20.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化二十街６０號
📍 歸仁區建物 48.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830208
📅 成交日 2024-03-26
同棟記錄 →
成交總價
980萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬21.6 萬/坪
臺南市歸仁區大明一街２９號
📍 歸仁區建物 30.1 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0730409
📅 成交日 2024-03-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 825萬2024年 650萬區間 650~825 萬
成交總價
650萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬31.8 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１５巷２弄１號
📍 歸仁區建物 58.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110609
📅 成交日 2024-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之７
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬25.8 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之１８
📍 歸仁區建物 54.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之８
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1425萬31.0 萬/坪
臺南市歸仁區丁厝街３５巷４０號
📍 歸仁區建物 45.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120523
📅 成交日 2024-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1425萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４８號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2024-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
70萬11.5 萬/坪
臺南市歸仁區文化六街１４號
📍 歸仁區建物 6.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2024-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 530萬2024年 70萬區間 70~1,130 萬
成交總價
70萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之１０號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.4 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路二段５１６巷４０號
📍 歸仁區建物 56.7 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810528
📅 成交日 2024-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之１３號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
740萬16.6 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４７號
📍 歸仁區建物 44.6 坪4房2廳1衛全共 三層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 740萬區間 740~1,130 萬
成交總價
740萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬11.5 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷３弄７號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
成交總價
580萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬25.7 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟五街１３２巷１９號
📍 歸仁區建物 46.7 坪5房1廳4衛全共 三層 層屋齡 0810509
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
348萬3.6 萬/坪
臺南市歸仁區長榮路一段１０６號
📍 歸仁區建物 95.7 坪9房3廳10衛全共 四層 層屋齡 0870416
📅 成交日 2024-03-13
同棟記錄 →
成交總價
348萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之１５號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2024-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
歸仁區 預售屋成交行情
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