法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 16/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
450萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大仁八街１１號
📍 歸仁區建物 33.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660409
📅 成交日 2024-01-03
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬19.2 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂三街１０６巷２號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2024-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
90萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 17.3 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 180萬2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
90萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
360萬3.0 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 120.9 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 180萬2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
360萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
180萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 34.5 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 180萬2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
180萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1160萬19.7 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟二街５７巷１１號
📍 歸仁區建物 58.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860616
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４６號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
630萬17.2 萬/坪
臺南市歸仁區看東里成功路一段１５９巷１０號
📍 歸仁區建物 36.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0820922
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
256萬8.7 萬/坪
臺南市歸仁區大成十街５０號
📍 歸仁區建物 29.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700611
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
256萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬17.3 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里六甲一街１８號
📍 歸仁區建物 24.3 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2023-12-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1270萬28.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化十二街７６巷１７號
📍 歸仁區建物 44.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0750717
📅 成交日 2023-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1270萬2023年 1230萬區間 1,230~1,270 萬
成交總價
1270萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
168萬10.5 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１５０號
📍 歸仁區建物 16.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-12-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 730萬2025年 710萬2024年 545萬2023年 168萬區間 168~730 萬
成交總價
168萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬18.0 萬/坪
臺南市歸仁區大成一街６３號
📍 歸仁區建物 55.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851004
📅 成交日 2023-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬26.4 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９７號
📍 歸仁區建物 63.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
920萬17.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲里七甲五街１０２巷６７之１１號
📍 歸仁區建物 53.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1060413
📅 成交日 2023-12-21
同棟記錄 →
成交總價
920萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬31.2 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街５６號
📍 歸仁區建物 52.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2023-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬24.4 萬/坪
臺南市歸仁區西埔里西埔三街５１巷８之１２號
📍 歸仁區建物 52.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1021023
📅 成交日 2023-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９１號
📍 歸仁區建物 54.4 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2350萬38.6 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路２１６號
📍 歸仁區建物 60.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1060612
📅 成交日 2023-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之６號
📍 歸仁區建物 45.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
201萬6.8 萬/坪
臺南市歸仁區公園路７２號
📍 歸仁區建物 29.6 坪3房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700318
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
201萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1358萬27.3 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之１６
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1358萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬15.6 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄１４號
📍 歸仁區建物 48.2 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821201
📅 成交日 2023-12-10
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1920萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段２３２之１號
📍 歸仁區建物 58.5 坪4房4廳6衛全共 四層 層屋齡 1000712
📅 成交日 2023-12-07
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬27.1 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷５５號之１２
📍 歸仁區建物 49.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1141008
📅 成交日 2023-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬18.7 萬/坪
臺南市歸仁區信義北路１０５號
📍 歸仁區建物 58.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810114
📅 成交日 2023-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬28.5 萬/坪
臺南市歸仁區大光街８９號
📍 歸仁區建物 55.4 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-12-03
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3950萬9.8 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里長榮路一段２００巷７２弄９０號
📍 歸仁區建物 402.5 坪72房1廳72衛全共 五層 層屋齡 0910808
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
3950萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
180萬5.2 萬/坪
臺南市歸仁區大潭一街５１巷７６弄１８號
📍 歸仁區建物 34.5 坪54房0廳54衛全共 五層 層屋齡 0891228
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 180萬2023年 360萬2023年 90萬2023年 180萬區間 90~360 萬
成交總價
180萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區南興里民生二街４３號
📍 歸仁區建物 55.4 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0820531
📅 成交日 2023-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
25.2 萬/坪
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