法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 18/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
1812萬32.5 萬/坪
臺南市歸仁區公園路３９巷１號
📍 歸仁區建物 55.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1812萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
420萬13.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山七街１１巷３１號
📍 歸仁區建物 31.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660500
📅 成交日 2023-11-03
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬18.0 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１３３巷１０弄１６號
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0850127
📅 成交日 2023-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 600萬2023年 650萬區間 600~650 萬
成交總價
650萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路１７４號
📍 歸仁區建物 62.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960412
📅 成交日 2023-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1406萬30.2 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６９之１號
📍 歸仁區建物 46.5 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1406萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之６號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷７１之６號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬35.7 萬/坪
臺南市歸仁區媽廟里和順路一段１１巷６９號
📍 歸仁區建物 19.6 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640000
📅 成交日 2023-10-25
同棟記錄 →
成交總價
700萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
725萬15.1 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟六街１１０巷１弄６號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821201
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
725萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬23.6 萬/坪
臺南市歸仁區文化北二街１９號
📍 歸仁區建物 29.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690212
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
700萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
50萬9.6 萬/坪
臺南市歸仁區南保里中山路三段８１巷２３弄６號
📍 歸仁區建物 5.2 坪4房1廳2衛全共 四層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2023-10-24
同棟記錄 →
成交總價
50萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬18.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段４３４巷２２號
📍 歸仁區建物 57.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0711106
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1530萬31.4 萬/坪
臺南市歸仁區智發二街１２號
📍 歸仁區建物 48.7 坪3房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0990531
📅 成交日 2023-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1680萬26.1 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９５號
📍 歸仁區建物 64.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬30.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里中山十一街５號
📍 歸仁區建物 38.9 坪全共 一層 層屋齡 0780306
📅 成交日 2023-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之６號
📍 歸仁區建物 48.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130626
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1430萬2023年 1400萬區間 1,400~1,430 萬
成交總價
1400萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1225萬26.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街３６巷５５弄４９號
📍 歸仁區建物 45.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2023-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之１０號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬21.8 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里公園路２３巷５號
📍 歸仁區建物 59.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000505
📅 成交日 2023-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
810萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸南里民權南路２１２巷７號
📍 歸仁區建物 33.8 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0690800
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
810萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1371萬29.0 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之９號
📍 歸仁區建物 47.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1371萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
670萬23.5 萬/坪
臺南市歸仁區後市里文化街二段１２１巷７弄１０號
📍 歸仁區建物 28.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0651000
📅 成交日 2023-09-30
同棟記錄 →
成交總價
670萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2050萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里忠孝北路１３３號
📍 歸仁區建物 74.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1000905
📅 成交日 2023-09-28
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬14.8 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁鄉大智街２３巷８號
📍 歸仁區建物 64.2 坪5房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0671129
📅 成交日 2023-09-24
同棟記錄 →
成交總價
950萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬23.9 萬/坪
臺南市歸仁區南保里中山七街２９巷２號
📍 歸仁區建物 24.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700610
📅 成交日 2023-09-24
同棟記錄 →
成交總價
580萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
264萬8.0 萬/坪
臺南市歸仁區看東里忠孝南路２５巷５３號
📍 歸仁區建物 33.0 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0770310
📅 成交日 2023-09-23
同棟記錄 →
成交總價
264萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1620萬29.5 萬/坪
臺南市歸仁區保興一街２０之６號
📍 歸仁區建物 54.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2023-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬31.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街４０號
📍 歸仁區建物 50.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120224
📅 成交日 2023-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1210萬24.1 萬/坪
臺南市歸仁區保大路二段２８５號
📍 歸仁區建物 50.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0971117
📅 成交日 2023-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里和平南街５５巷１２號
📍 歸仁區建物 41.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0690408
📅 成交日 2023-09-18
同棟記錄 →
成交總價
870萬
21.0 萬/坪
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