法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 19/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 19/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
1288萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１０號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬16.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲村七甲五街１０２巷１弄３２號
📍 歸仁區建物 52.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860829
📅 成交日 2023-09-17
同棟記錄 →
成交總價
880萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1468萬26.3 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之１０號
📍 歸仁區建物 55.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬26.0 萬/坪
臺南市歸仁區保興一街２０之１２號
📍 歸仁區建物 54.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之９號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2030萬33.5 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１２７號
📍 歸仁區建物 60.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
210萬4.3 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路３３５號
📍 歸仁區建物 48.2 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0800517
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
210萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬21.7 萬/坪
臺南市歸仁區大順二街２１號
📍 歸仁區建物 105.8 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1070622
📅 成交日 2023-09-12
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1392萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６６之３號
📍 歸仁區建物 49.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1131029
📅 成交日 2023-09-10
同棟記錄 →
成交總價
1392萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1355萬28.8 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之９號
📍 歸仁區建物 47.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-09-09
同棟記錄 →
成交總價
1355萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2300萬35.0 萬/坪
臺南市歸仁區民生十二街１１７號
📍 歸仁區建物 65.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110527
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
805萬28.9 萬/坪
臺南市歸仁區南保里民權十街６３巷７弄８號
📍 歸仁區建物 27.9 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681128
📅 成交日 2023-09-02
同棟記錄 →
成交總價
805萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
832萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區文化十八街４８號
📍 歸仁區建物 46.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0770610
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
成交總價
832萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1421萬23.1 萬/坪
臺南市歸仁區看西里仁愛南街２０７號
📍 歸仁區建物 61.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030617
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1421萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2118萬32.8 萬/坪
臺南市歸仁區民生一街１號
📍 歸仁區建物 64.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1110607
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
2118萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3230萬41.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段８５號
📍 歸仁區建物 78.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
3230萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1565萬28.4 萬/坪
臺南市歸仁區大光街９３號
📍 歸仁區建物 55.1 坪4房3廳5衛全共 三層 層屋齡 1120425
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬16.8 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里中山路一段３２７號
📍 歸仁區建物 89.5 坪6房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0651106
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬11.6 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段１０５巷１９弄３號
📍 歸仁區建物 25.9 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0731012
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里中正十五街１４３號
📍 歸仁區建物 33.2 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
428萬11.6 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段６６巷３號
📍 歸仁區建物 37.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711202
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
428萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬22.4 萬/坪
臺南市歸仁區看東里忠孝南路２５巷６７號
📍 歸仁區建物 33.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0770310
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 750萬2023年 610萬區間 610~750 萬
成交總價
750萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
320萬6.3 萬/坪
臺南市歸仁區沙崙路１４３號
📍 歸仁區建物 50.5 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0800820
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
320萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
490萬16.0 萬/坪
臺南市歸仁區新厝里中正五街５０巷２０號
📍 歸仁區建物 30.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1021211
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
490萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬38.9 萬/坪
臺南市歸仁區公園路３５號
📍 歸仁區建物 54.0 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-08-12
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里民生十二街１１５巷９１號
📍 歸仁區建物 55.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820608
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2324萬91.3 萬/坪
臺南市歸仁區保順路二段８６巷１６號
📍 歸仁區建物 25.4 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0670200
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
2324萬
91.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
210萬6.8 萬/坪
臺南市歸仁區文化三街６８號
📍 歸仁區建物 30.7 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0681204
📅 成交日 2023-08-11
同棟記錄 →
成交總價
210萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬4.8 萬/坪
臺南市歸仁區南保村中山路三段８１巷２３弄８８號
📍 歸仁區建物 51.7 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0831130
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
250萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬19.0 萬/坪
臺南市歸仁區六甲六街１１巷１弄６號
📍 歸仁區建物 44.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860715
📅 成交日 2023-08-04
同棟記錄 →
成交總價
850萬
19.0 萬/坪
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