法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 2/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
838萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁村和平北街１０２號
📍 歸仁區建物 29.2 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690903
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
838萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區民生十街１８巷１７號
📍 歸仁區建物 18.9 坪全共 一層 層屋齡 0650900
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
400萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬29.9 萬/坪
臺南市歸仁區文化十八街７５號
📍 歸仁區建物 49.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1080523
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬27.4 萬/坪
臺南市歸仁區武東里中正南路二段１２之１號
📍 歸仁區建物 71.2 坪5房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0961009
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
710萬18.3 萬/坪
臺南市歸仁區中正十街３０號
📍 歸仁區建物 38.8 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680217
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
710萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１００巷２弄９號
📍 歸仁區建物 32.7 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750421
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
800萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬29.3 萬/坪
臺南市歸仁區民生二街１４６巷２４號
📍 歸仁區建物 30.7 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0740525
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
900萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
760萬16.5 萬/坪
臺南市歸仁區中山路一段２巷１弄１０號
📍 歸仁區建物 46.0 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830804
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 760萬2025年 620萬區間 620~760 萬
成交總價
760萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬23.7 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里成功五街１２之２號
📍 歸仁區建物 54.0 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0961012
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
620萬18.4 萬/坪
臺南市歸仁區後市里文化街二段３５巷５號
📍 歸仁區建物 33.7 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
620萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬27.7 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３５３之１０號
📍 歸仁區建物 52.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120609
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區六甲路３５３之１２號
📍 歸仁區建物 53.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120609
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬24.5 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里大潭一街５１巷２５號
📍 歸仁區建物 49.1 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1060428
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬37.0 萬/坪
臺南市歸仁區文化六街１４號
📍 歸仁區建物 30.5 坪4房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1130萬2024年 530萬2024年 70萬區間 70~1,130 萬
成交總價
1130萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬16.6 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１３３巷１０弄１６號
📍 歸仁區建物 36.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0850127
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 600萬2023年 650萬區間 600~650 萬
成交總價
600萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
785萬26.5 萬/坪
臺南市歸仁區民權北路６１巷１１號
📍 歸仁區建物 29.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700921
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
785萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
558萬18.1 萬/坪
臺南市歸仁區成功路一段１０１巷１８弄７號
📍 歸仁區建物 30.8 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0760625
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
558萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬21.3 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段２１９之１號
📍 歸仁區建物 67.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1070906
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬14.1 萬/坪
臺南市歸仁區中正南路一段３３４號
📍 歸仁區建物 35.5 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700901
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬20.8 萬/坪
臺南市歸仁區中正北路一段１８０號
📍 歸仁區建物 57.7 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0731013
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1525萬2025年 1200萬區間 1,200~1,525 萬
成交總價
1200萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬18.9 萬/坪
臺南市歸仁區大廟一街９３巷３３號
📍 歸仁區建物 39.6 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0810701
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
925萬23.9 萬/坪
臺南市歸仁區八甲里大明一街７號
📍 歸仁區建物 38.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0821224
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
925萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3209萬19.9 萬/坪
臺南市歸仁區沙崙北路２００號
📍 歸仁區建物 160.9 坪7房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1040508
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
3209萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬22.4 萬/坪
臺南市歸仁區南保里大順街２５４號
📍 歸仁區建物 29.0 坪3房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0690104
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
650萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1230萬22.0 萬/坪
臺南市歸仁區大潭里大潭一街６２之１９號
📍 歸仁區建物 56.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1020719
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬7.4 萬/坪
臺南市歸仁區大成二街１７號
📍 歸仁區建物 60.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
15300萬126.0 萬/坪
臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路１００號
📍 歸仁區建物 121.4 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0180000
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
15300萬
126.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬26.2 萬/坪
臺南市歸仁區保大路一段１５２巷９０弄２８號
📍 歸仁區建物 76.3 坪全共 一層 層屋齡 1111220
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬20.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權六街２０３號
📍 歸仁區建物 61.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0951017
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
675萬23.2 萬/坪
臺南市歸仁區南保里大順五街６４號
📍 歸仁區建物 29.0 坪4房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0690119
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
675萬
23.2 萬/坪
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