法拍屋實價登錄比較

台南市 › 歸仁區 實價登錄

歸仁區 行政區 共 766 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,416 萬，均坪單價 24.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/26 頁
766
成交筆數
1,416萬
成交均價
24.2
均價（萬/坪）
2026-03-27
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,190萬
26.4萬/坪
2023
774筆
1,308萬
33.3萬/坪
2024
1,565筆
1,221萬
30.0萬/坪
2025
466筆
1,222萬
31.3萬/坪
2026
41筆
2023～2026 年間，歸仁區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1648 筆)
1,312 萬
35.6 萬/坪
120~3,999 萬
透天厝(766 筆)
1,416 萬
24.2 萬/坪
10~75,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(426 筆)
788 萬
24.6 萬/坪
30~2,625 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(6 筆)
548 萬
14.0 萬/坪
460~660 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1臺南市歸仁區歸仁里忠孝北路
66.7 萬/坪均 6,783 萬(3筆)
2臺南市歸仁區歸仁十三路
51.6 萬/坪均 2,970 萬(3筆)
3臺南市歸仁區新厝里中正南路
51.6 萬/坪均 1,657 萬(2筆)
4臺南市歸仁區西科紋納街
47.0 萬/坪均 1,886 萬(2筆)
5臺南市歸仁區西柯紋納街
46.9 萬/坪均 1,513 萬(5筆)
6臺南市歸仁區高鐵五路
46.6 萬/坪均 3,183 萬(2筆)
7臺南市歸仁區歸仁十六路
45.5 萬/坪均 2,950 萬(2筆)
8臺南市歸仁區
43.2 萬/坪均 1,555 萬(482筆)
9臺南市歸仁區和順路
40.3 萬/坪均 614 萬(5筆)
10臺南市歸仁區化一街
37.7 萬/坪均 2,817 萬(4筆)
成交總價分布
300萬以下
86 筆
300-500萬
79 筆
500萬-1千萬
835 筆
1千-2千萬
1659 筆
2千-5千萬
179 筆
5千萬以上
8 筆
依成交日期依總價 ↓共 766 筆 · 第 21/26 頁
房地(土地+建物)透天厝
1352萬28.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街１６２之１６號
📍 歸仁區建物 47.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-29
同棟記錄 →
成交總價
1352萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1608萬30.7 萬/坪
臺南市歸仁區七甲一街５８號
📍 歸仁區建物 52.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120221
📅 成交日 2023-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1608萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1365萬28.6 萬/坪
臺南市歸仁區南丁路４３７巷６５之１５號
📍 歸仁區建物 47.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130321
📅 成交日 2023-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬12.4 萬/坪
臺南市歸仁區許厝里公園八街１８號
📍 歸仁區建物 92.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2023-06-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬22.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山路三段１００巷４１號
📍 歸仁區建物 58.2 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0860122
📅 成交日 2023-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
22.2 萬/坪
建物透天厝
20萬1.0 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛北街５１號
📍 歸仁區建物 20.4 坪4房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0260000
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
1.0 萬/坪
建物透天厝
20萬0.7 萬/坪
臺南市歸仁區仁愛北街３５號
📍 歸仁區建物 29.5 坪3房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0260000
📅 成交日 2023-06-24
同棟記錄 →
成交總價
20萬
0.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
860萬25.2 萬/坪
臺南市歸仁區中山八街１５巷２８號
📍 歸仁區建物 34.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690200
📅 成交日 2023-06-21
同棟記錄 →
成交總價
860萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬21.0 萬/坪
臺南市歸仁區大光二街１６號
📍 歸仁區建物 54.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810731
📅 成交日 2023-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
580萬21.4 萬/坪
臺南市歸仁區民生八街２８巷１弄３６號
📍 歸仁區建物 27.1 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710225
📅 成交日 2023-06-19
同棟記錄 →
成交總價
580萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬7.6 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄３號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
380萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬24.0 萬/坪
臺南市歸仁區中山八街１５巷２４號
📍 歸仁區建物 33.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0690200
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
800萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2028萬40.3 萬/坪
臺南市歸仁區高鐵七路６１號
📍 歸仁區建物 50.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110524
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2028萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
610萬22.8 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化街三段７７８號
📍 歸仁區建物 26.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670300
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
610萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
720萬29.4 萬/坪
臺南市歸仁區南興里文化街三段７７６巷２３號
📍 歸仁區建物 24.5 坪4房1廳4衛全共 二層 層屋齡 0670213
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 720萬區間 720~750 萬
成交總價
720萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2130萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４６號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬20.6 萬/坪
臺南市歸仁區六甲里民生十二街７１巷２４號
📍 歸仁區建物 48.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0831214
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬31.1 萬/坪
臺南市歸仁區公園路３９巷３號
📍 歸仁區建物 55.7 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1111122
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
670萬23.2 萬/坪
臺南市歸仁區大成六街２２號
📍 歸仁區建物 28.8 坪5房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0700120
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 695萬2023年 670萬區間 670~695 萬
成交總價
670萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
730萬24.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化里文化北街６４號
📍 歸仁區建物 30.1 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680423
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
730萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
382萬11.9 萬/坪
臺南市歸仁區南興里中山十一街２２號
📍 歸仁區建物 32.0 坪10房4廳6衛全共 二層 層屋齡 06007
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
382萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
840萬17.6 萬/坪
臺南市歸仁區大廟里大廟五街２７巷６弄１３號
📍 歸仁區建物 47.8 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0810617
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
840萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
264萬7.0 萬/坪
臺南市歸仁區媽廟里保大路一段１５１巷３０號
📍 歸仁區建物 37.8 坪7房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0620500
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
264萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2130萬28.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化街三段６１巷３６號
📍 歸仁區建物 75.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110419
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬27.9 萬/坪
臺南市歸仁區民權七街９巷６號
📍 歸仁區建物 21.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670810
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
600萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1030萬21.2 萬/坪
臺南市歸仁區大廟六街１１０巷１２號
📍 歸仁區建物 48.7 坪6房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0820825
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬23.8 萬/坪
臺南市歸仁區崙頂里大成路１８２巷４８號
📍 歸仁區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0990818
📅 成交日 2023-06-06
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
528萬10.5 萬/坪
臺南市歸仁區南潭二街１３０巷７弄２１號
📍 歸仁區建物 50.2 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0830830
📅 成交日 2023-06-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 870萬2023年 528萬區間 528~870 萬
成交總價
528萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬16.9 萬/坪
臺南市歸仁區二甲一街９７號
📍 歸仁區建物 38.4 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830221
📅 成交日 2023-06-04
同棟記錄 →
成交總價
650萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
690萬15.2 萬/坪
臺南市歸仁區文化北街７３號
📍 歸仁區建物 45.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770630
📅 成交日 2023-06-02
同棟記錄 →
成交總價
690萬
15.2 萬/坪
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